土地特集

【売買対象地】
・新潟市東区猿ケ馬場2丁目694番　宅地　240.00㎡
・新潟市東区東中島2丁目632番3　宅地　12.45㎡
計2筆　252.45㎡（登記）

・築基準法第43条第2項第2号の規定による許可を要す
・再建築にあたっては、特定行政庁の許可を得る必要がります

前面道路は亀田郷土地改良区の所有地であるため、通行や掘削にあたっては同改良区の承諾（または占用許可）を要します。

実際に暮らす方が真っ先に挙げられたのは、JR東新潟駅への近さ。
「新潟駅までわずか10分」という立地は、想像以上に毎日の暮らしを彩ってくれます。
通学・通勤のストレスが少ないことは、家族全員のゆとりに繋がります。

【新潟駅徒歩圏、中心部の便利さを感じながら暮らせる立地】
天明町は新潟駅や万代エリアにも近く、徒歩や自転車で買い物や外食が楽しめる便利な立地です。駅周辺の利便性を感じながら、落ち着いた住宅地で暮らせる点が魅力です。

【マンション検討中の方にもおすすめ】
駅に近いエリアでありながら、土地からの新築であれば駐車場を確保でき、将来的な修繕積立金や管理費の負担がないのも戸建ての魅力です。マンションの利便性を感じつつ、戸建てならではのゆとりある暮らしが可能です。

【新潟らしい暮らしを楽しめる立地】
徒歩圏内には蒲原神社があり、毎年6月に行われる蒲原祭りを歩いて楽しむことができます。新潟の季節行事を身近に感じながら暮らせるのも、このエリアならではの魅力です。

【中心部へのアクセスも良好】
栗ノ木バイパスや主要道路へのアクセスも良く、車での移動もスムーズ。新潟市内各方面への通勤やお出かけにも便利です。

最大のアピールポイントは「立地の良さ」と「開放感」の両立！
南向きで日当たり良好なうえ、西側が通路のため角地のようなゆとりを感じられます。

坂井輪小学校まで徒歩5分と近く、お子様の通学も安心。
大堀幹線までわずか徒歩1分で、飲食店やクリニックが充実。
ウオロクも徒歩8分と、毎日の買い物に困りません。

小新インターへのアクセスもスムーズ
バイパス利用の通勤やお出かけも快適です。

【50坪超えだから叶う】
開放感とプライバシーを両立するプラン
「南向き」×「西側通路」×「50坪超」という三拍子揃った条件です。
低層住専の落ち着いた街並みに溶け込む、ゆとりある暮らしを実現できます。
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、理想のマイホーム用地としてぜひご検討ください。

新発田市諏訪町3丁目　建築条件なし土地：羽越本線新発田駅にも近くて便利。駅から徒歩8分圏内に立地しています。アップダウンの少ない平坦地です。周辺環境も良好なエリアにある売地です。新発田市で土地を買うなら、0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comから当社までお問い合わせ下さい。

「東区東中島1丁目　土地」のここがイチオシ。セブン銀行 キューピット石山店 共同出張所が歩いて331mのところにあります。駅から徒歩6分圏内に立地しています。売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。沿線周辺、特に白新線東新潟周辺の土地なら、当社にお任せください。0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comまでご連絡お待ちしております。

「越後石山駅前・地域交流拠点施設整備事業エリア」
駅前再整備で、これからが楽しみな街

越後石山駅前地域交流拠点施設整備事業｜概要
越後石山駅前地域交流拠点施設整備事業は、
越後石山駅周辺の利便性とにぎわいを高めることを目的とした再整備事業です。

駅前という立地を活かし、
・地域住民が気軽に集える交流の場
・子育て世代から高齢者まで利用しやすい施設
・日常生活の利便性向上と地域コミュニティの活性化

を目指した整備が進められています。

単なる建物の新設ではなく、
「駅前を拠点とした暮らしやすいまちづくり」がテーマとなっている点が特徴です。

◇24時間営業の原信錦町店まで徒歩約8分。時間を気にせず買い物できる便利な環境。
◇ウェルシア、セブンイレブンまで徒歩約3分。
◇秋葉自然公園まで徒歩1分。大きな公園が身近にあり、散歩やお子様の遊び場、季節を感じる憩いの場所として日常的に利用可。
◇赤道ショッピングセンター徒歩約8分。ココカラファイン様、十割そば会様、三宝亭様などが揃い、買い物や外食が楽しめる便利な立地です。
◇希望ヶ丘メディカルタウンが徒歩圏内。小児科、眼科、歯科など複数の医療施設が近くにあり、急な体調不良の際にも安心。
◇空港通りや赤道へのアクセスも良好。車移動の多い新潟でも、市内各方面へスムーズに移動できる便利な立地。

越後石山駅前「地域交流拠点施設等整備事業」
単なる駅の改修ではなく、多目的スペースや子育て支援機能、広場などが一体となったプロジェクト。

その新しい駅前拠点まで軽快なアクセスが可能。
「会社帰りに、新しくできた施設で一息つく」
「休日に、家族で駅前の広場イベントに出かける」
「学生のお子様が、駅前の明るい交流スペースで自習する」
そんな未来の日常が、すぐそこまで来ています。

不動産において「再開発エリア」は、将来的な資産価値の安定にもつながる重要なポイントです。

土地をお探しのお客様へ



建築会社様を何件もまわると


『何社も断らければいけない。それがストレス！』


というお悩みを解決します！


不動産を扱う専門家として、
土地をお探しのお客様のご希望があれば、

建築会社様をご紹介しています。




◇建築会社担当者の家造りに対する熱意、考え方
◇ご紹介させていただいたお客様の生の声
◇お打合わせでの良かった点・良くなかった点
◇打合せから契約→お引渡しまでの流れ
◇建ててみて、住んでみてお客様の実際の声
◇お引渡し１年後のお家の満足度
◇アフターサービスの満足度
◇お客様から見た各会社の印象や感想
◇建築会社の得意分野また不得意分野



ご家族が人生を豊かに過ごすためのお家。
デザイン・素材・居心地・性能、そして価格


建築会社様には得意不得意、
こだわりなどの志向性が様々です。



私達が仲介業者として感じた、
各建築会社様の印象や感想、
独自の視点、中立の視点から
建築会社様の特徴や価格をアドバイスします。



また、ご要望があれば、

≪ご予算やお好み≫に合わせて、
建築会社の担当者をご紹介いたします。

徒歩8分の距離に新潟市立石山中学校があるのも魅力。こちらの住宅用地で念願のマイホームはいかがでしょうか。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。こちらの土地は前面道路6m以上です。新潟市東区で快適な暮らしができる土地を探すなら、にいがたの不動産　地産地消にお問い合わせください。0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comまで受け付けております。

水道町一丁目 〜想像が広がる暮らし〜
朝、窓を開けると爽やかな風が通り抜け、通学路には制服姿の子どもたちの元気な声が響きます。
近くには護国神社の深い緑、そして海風を感じられる西海岸公園。
中心部から一歩離れた、穏やかで上質な時間が流れています。

古町・万代エリアへ車で約10分という便利さがありながら、この街には昔から住む人々の温かな雰囲気が残っています。
教育環境も魅力で、新潟大学附属小学校や関屋小・中学校、新潟高校が徒歩圏内。
「子どもにより良い環境を」と考える家族に選ばれてきました。

コンパクトながらも整形な土地が多く、最近ではコンパクト住宅を得意とする工務店が、この街にフィットしたスマートな邸宅を手掛けています。
プライベートな空間、家族だけの自由な間取り、マンションでは叶わない“ここにしかない暮らし”ができます。

徒歩6分の場所に新潟市立山の下小学校があります。少しでも金銭的な負担を減らすために、土地の購入価格は安く抑えましょう。こちらは1480万円になります。土地面積は251㎡(公簿)となっております。新しい住まいをお考えの方に、好条件の住宅用地はこちらです。新潟市東区まで土地購入をご検討されているなら、信越本線新潟周辺はいかがでしょう。まずはinfo@niigata-chisanchisho.comまでにいがたの不動産　地産地消にお問い合わせください。

日々の暮らしに便利な清水フードセンター 東中野山店(スーパー)まで365mです。第一種中高層住居専用地域は、住むことを目的とした地域なので、住みやすい環境です。土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。こちらの住宅用地は周囲も充実しており、これから新しい住まいをお考えの方はいかがでしょうか。新潟市東区での土地購入を計画中なら当社にお任せください。土地に関するお問い合わせなら、0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comまでお待ちしております。

・バスで新潟駅、市役所方面、車でみなとトンネルから中央区へ、113号で新潟空港へのアクセスも良く、どんな職業についても「交通」のストレスが軽減される立地
・歴史ある街並みが残っており、昔ながらの風情を感じることもできる
・山の下みなとタワー、山の下海浜公園等お散歩コース充実
・山の下市場は「お盆花市」が開設されるほか商店街のフリーマーケットが開催
・山の下祭りは、毎年4月、9月の2回開催
・山の下小学校／山の下中学校 【小中一貫して目指す子どもの姿】として 「目標をもって生活し自分の考えを相手に伝える子ども」を方針にしているそうです

日々の暮らしに便利なCUPID(キューピット) 粟山店(スーパー)まで383mです。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。緑が豊かでストレスを感じにくい第一種低層住居専用地域はいかがでしょうか。信越本線越後石山周辺には土地に関する情報が豊富です。にいがたの不動産　地産地消に土地探しを任せませんか。0120-72-6039までお電話をお待ちしております。

こだわりで選びたい方におすすめ。新潟市江南区エリアで住まいをお探しなら「江南区曽野木1丁目　土地」。家から251mのところに曽野木団地郵便局があります。安心の前面道路6m以上の条件を備えております。こちらの売地はニーズも高い土地です。にいがたの不動産　地産地消では、新潟市江南区の土地情報を多数ご用意しております。0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comまでご連絡お待ちしております。

＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」エリアの魅力／

新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。

交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。

周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。

都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。

「今のマンションは便利だけど手狭になってきた…でもこのエリアから離れたくない！」そんな方に。
人気の「上近江3丁目」に、建築プランの入れやすい35坪の整形地が新登場しました！

最大の魅力は圧倒的な利便性。
DEKKY401まで徒歩約4分、原信・ピアマート・ウオロクなどスーパーも選び放題で毎日のお買い物が楽しくなります。
上山小学校（徒歩約7分）、上山中学校（徒歩約9分）と通学も安心。

マンションの利便性はそのままに、駐車場代ゼロで広々暮らせる「憧れの戸建ライフ」を叶える絶好のチャンスです！建築会社様が決まっていない方も、お気軽にご相談ください。

【マンション並みの利便性で「管理費・駐車場代ゼロ」の戸建が手に入る】
このエリアは便利な反面、マンションが多く、駐車場代や管理費・修繕積立金が家計を圧迫しがちです。
35坪あれば、「コンパクトで賢い2階建て」や「1階をビルトインガレージにした3階建て」など、駐車場代ゼロで広々と暮らせる理想の戸建ライフを提案できます。

【デッキィ徒歩4分＆スーパー激戦区＝「車がなくても生きていける街」】
原信、ピアマート、ウオロクが選び放題。
毎日の買い物が安く楽しくなり、休日はDEKKY401へ歩いて遊びに行ける。
新潟市内でもトップクラスの「生活充実度」を誇る立地です。

【上山小・中学区という「鉄板の人気エリア」】
小中学校まで徒歩10分圏内で、歩道も整備されていて安全です。
子育て世代からの人気のエリアです。

「せっかく家を建てたのに、隣に高い建物が建って日陰になってしまった…」
第一種低層住居専用地域にあるこの土地なら、そんな心配はいりません。法律による厳しい建築制限があるからこそ、将来にわたって陽当たりと閑静な住環境がしっかりと守られます。

約13.9mの広い間口を持つ約53坪の整形地なので、駐車スペースやお庭の配置など、理想の間取りが描きやすいのも大きな魅力です

＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」エリアの魅力／

新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。

交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。

周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。

都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。

建築条件がないため、お目当ての建築会社やハウスメーカーで、思いのままのマイホームを建てることが可能です。こちらの土地は前面道路6m以上です。買い物の際の道のりも楽になりやすい平坦地です。立地する第一種中高層住居専用地域は、多くの建物が密集しておらず、オフィスビルの建設も許可されていない地域です。住まい探しでお悩みの点はございませんか。不動産の悩みや質問など、どのようなことでもぜひお気軽に当社へお問い合わせください。不動産のプロであるスタッフが親切丁寧にご対応いたします。

新潟大学の先生、いかがですか？教育施設充実のエリアで暮らしませんか？新潟高校・新潟商業・中央高校・青陵高校・第一高校近く、お子様の可能性が広がるエリア！白山駅・関屋駅共に徒歩圏内！！

土地をお探しのお客様へ



建築会社様を何件もまわると


『何社も断らければいけない。それがストレス！』


というお悩みを解決します！


不動産を扱う専門家として、
土地をお探しのお客様のご希望があれば、

建築会社様をご紹介しています。




◇建築会社担当者の家造りに対する熱意、考え方
◇ご紹介させていただいたお客様の生の声
◇お打合わせでの良かった点・良くなかった点
◇打合せから契約→お引渡しまでの流れ
◇建ててみて、住んでみてお客様の実際の声
◇お引渡し１年後のお家の満足度
◇アフターサービスの満足度
◇お客様から見た各会社の印象や感想
◇建築会社の得意分野また不得意分野



ご家族が人生を豊かに過ごすためのお家。
デザイン・素材・居心地・性能、そして価格


建築会社様には得意不得意、
こだわりなどの志向性が様々です。



私達が仲介業者として感じた、
各建築会社様の印象や感想、
独自の視点、中立の視点から
建築会社様の特徴や価格をアドバイスします。



また、ご要望があれば、

≪ご予算やお好み≫に合わせて、
建築会社の担当者をご紹介いたします。

「粟山2丁目　土地」：新潟市東区エリアの新居にピッタリ。家から346mのところに、薬や日用品を買うのに便利なドラッグセイムス 石山店があります。駅から徒歩7分圏内に立地しています。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。にいがたの不動産　地産地消がお奨めする新潟市東区エリアの信越本線越後石山周辺で土地を買いませんか。まずは当社にまでお気軽にお問い合わせください。

「秋葉区南町　土地」：新潟市秋葉区エリアの新居にピッタリ。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。角地なので、両サイドに建物がなく開放感があります。こちらの住宅用地は周囲も充実しており、これから新しい住まいをお考えの方はいかがでしょうか。元気なスタッフが自慢のにいがたの不動産　地産地消がお客様の不動産探しを全力サポートいたします。ぜひお気軽に0120-72-6039までお問い合わせください。

北西整形地はプライバシーが守られるリビングか可能
・リビングや庭を南側に配置することで、道路からの視線を気にすることなく、家族だけのくつろぎの空間を確保できます。
・お子さんやペットが安心して遊べる庭づくりにも最適です。

日当たりを確保する設計
・建物は南側に寄せて配置し、大きな窓を設けることで、一日を通してたっぷりと光を取り込めます。
・吹き抜けや天窓を設ければ、さらに明るく開放的なリビングになります。

広々とした駐車スペース
・間口が10mあるため、駐車スペースを広く確保できます。
・来客用の駐車スペースも設けやすく、車の出し入れもスムーズです。

開放感
・6mの道路に面しているため、駐車スペースや玄関前のアプローチもゆとりをもって設計できます。


この土地の特性を活かしたプランが可能です
南庭のある家
・建物全体を北西に配置し、南側に広い庭を設けるプランです。
・道路からの視線が届きにくいため、プライベートな空間でガーデニングやBBQを楽しめます。

採光窓を設けたLDK
・LDKを南側に配置し高窓や天窓を設ければ隣家からの視線を気にせず、明るい空間で過ごせます。

コの字型、ロの字型
・建物に囲まれた中庭を設けプライバシーを確保しながら、光と風を思う存分取り込めます。

＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」エリアの魅力／

新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。

交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。

周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。

都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。

～静けさの中に、便利がギュッと詰まった暮らしやすい街～

姥ケ山4丁目は、開発が進む鳥屋野潟南部エリアや山二ツの開発エリアにほど近く、
利便性が高まりつつあるなかでも、一歩奥まった場所に広がる“閑静な住宅街”です。

落ち着いた住環境を求める方にぴったりの、暮らしやすさが詰まったエリアです。

地元グルメも楽しめる！
地域に愛される老舗食堂「笹むら」では、カレー南蛮や定食や丼ものとセットで蕎麦・うどんが食べれるお店。
昼飲みも楽しめるアットホームな雰囲気で、地元の常連さんにも長年愛されているお店です。

さらにもう一軒、忘れてはいけないのが
「なかや食堂」さんの“鶏の半身揚げ”

新潟名物として知られる鶏の半身揚げを、香ばしくジューシーに揚げてくれる地元の名店。
サクッと立ち寄れる定食屋さんでありながら、県外からもファンが訪れる実力派のお店です。

「あつあつ亭」のから揚げも有名。
つやつやピカピカの新潟米のお供にボリュームのあるモモ肉が満足の一品です。

普段の食事はもちろん、「ちょっと美味しいもの食べたいな」というときにもぴったり。
地元グルメが楽しめるのも、姥ケ山エリアの魅力のひとつです。

◆ 毎日の生活を豊かにする利便性
「紫鳥線まで徒歩4分」というアクセスが暮らしを格段に便利にします。
幹線道路である紫鳥線沿いには、銀行や病院（整形外科、耳鼻科、脳外科）、コンビニ、飲食店（松屋、星野珈琲、洋麺屋五右衛門など）、スーパー（ウオロク）、さらには温泉施設「極楽湯」まで多彩な施設が軒を連ねています。

仕事で疲れて帰る日でも、夕食の準備をせずに外食を楽しんだり、近くのスーパーで買い物を済ませたりとライフスタイルに合わせた選択が可能です。

◆ 子育てに安心な住環境
「女池小学校まで徒歩約6分、鳥屋野中学校まで徒歩約10分」という近さは、お子様の通学路が短く、親御さんにとっても安心できる大きな魅力です。
また、小学校や中学校が近いことで、地域全体に活気があり、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。

◆ストレスフリーな移動
車での移動が多い方にも、「桜木IC・女池ICへのアクセスが便利」な点は大きなメリットです。
新潟バイパスや東北自動車道へのアクセスが良く、通勤はもちろん、週末のレジャーや遠出もスムーズに行えます。

◆落ち着いた住まいと開放感
「南向き前面公道」という立地は、日当たりが良く、明るい家でのびのびと過ごしたい方にぴったりです。
周囲の生活施設が充実している一方で、住宅地は落ち着いた雰囲気で、都心にありながらも穏やかな毎日を送ることができます。

朝は慌てることなく、お子さんは学校へ。
休日の昼下がりは、家族で近くのカフェでブランチを楽しんだり、車で少し足を延ばして郊外へ出かけたり。
夜は極楽湯で一日の疲れを癒し、快適な住まいでゆったりと過ごす。
そんな、「便利」と「安心」が両立した、ゆとりのある暮らしが可能。

新潟物見山郵便局まで243mです。松風緑道まで393mです。立地している第一種中高層住居専用地域は、病院や老人福祉センターなどの医療福祉施設も建てることができます。建築条件無しの土地ですので、自由度が高いです。土地を探すなら、新潟市東区エリアはいかがですか。土地見学をご希望の方は、info@niigata-chisanchisho.com、または0120726039までお気軽にお問い合わせくださいませ。