【外観】鳥屋野潟の湖岸堤整備で道路を挟んで公園が建設予定。現在工事中。
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- 土地面積(坪数)
- 211.35㎡(63.93坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- ※事前に必ずお問い合わせください
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 211.35㎡(63.93坪)
- 坪単価
- 32.85万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 無 記載なし
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 宅地
- 地勢
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- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 接道状況
- 一方(北西 公道 9.0m 間口 12.8m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 景観法/日影制限有/法22条
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月22日
- 設備条件
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- 閑静な住宅地 / 現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 106505716
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月10日
- 次回更新予定日
- 2026年08月22日
- 取扱会社
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- にいがたの不動産
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- TEL:0120-72-6039
- 新潟県知事 (1) 第5625号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
- 備考
- ◇山潟小学校 徒歩約11分
◇山潟中学校 徒歩約30分
「この家で育ったことが、きっと一生の宝物になる。」
湖畔の風を感じながらスポーツ公園へ
愛犬やお子様と歩む、かけがえのない日常。
玄関を出て湖畔沿いに足を進めれば、そのまま緑豊かなスポーツ公園へと広がるお散歩コース。
車の往来を気にせず、四季折々の自然を感じながら愛犬と駆け回ったり、小さなお子様と季節の花や生き物を探したり……。
春には見事な桜並木が、秋には美しい紅葉が毎日の暮らしを彩ります。
「お休みの日には、公園で遊ぼう」
そんな会話が自然と生まれるこの場所での体験は、お子様の心にずっと温かく残り続けるはずです。
治水整備による「安全・安心」に守られた環境で、豊かな自然と都市の利便性を両立する新しい暮らしをスタートしてみませんか？
【ゆとりの約63.9坪】
平屋住宅や二世帯住宅、庭付き一戸建てなど自由度の高い建築プランが可能なゆったりサイズ
【使いやすい整形地】
間口約12.8m×奥行約16.5m
日当たりや風通しを考慮した理想の住まいを設計しやすいきれいな形状
【北西側 幅員約9mの新潟市道（歩道含）】
前面道路が広く車同士のすれ違いもスムーズ
歩道が付いているため、お子様の通学や毎日の歩行も安心
・春にはソファに座りながらお花見が楽しめる贅沢な空間…
・土間を造って、散歩帰りのわんちゃんの足洗い場や、子どもたちの遊具置き場…
まるで避暑地に来たかのようなゆとりと静けさを感じられる場所。
目の前に広がる湖畔の緑や桜並木をどうリビングに取り込むか、
建築会社様の「腕の見せ所」であり、プランニングの可能性は無限大。
ここでしか叶わない、とっておきの邸宅プランを楽しんでほしいです。 -
保育園
湖桜保育園
307ｍ（4分）
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喫茶店・カフェ
有限会社珈琲倶楽部 弁天橋通店
666ｍ（9分）
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イタリア料理
カプリチョーザ 新潟鳥屋野潟店
673ｍ（9分）
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警察
新潟警察署弁天橋交番
685ｍ（9分）
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公園
新潟県スポーツ公園
719ｍ（9分）
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小学校
新潟市立山潟小学校
834ｍ（11分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 新潟弁天橋通店
885ｍ（12分）
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温泉
スパ&ラウンジ長潟
979ｍ（13分）
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銀行
新潟信用金庫ながた支店
1019ｍ（13分）
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ドラッグストア
ウエルシア新潟弁天橋通店
1068ｍ（14分）
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寿司
ゆず庵 新潟弁天橋店
1091ｍ（14分）
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焼肉
焼肉きんぐ新潟駅南店
1281ｍ（17分）
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中学校
新潟市立山潟中学校
2391ｍ（30分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地見学会
セールスポイント
【山潟校区の特等席】新潟駅近の利便性とリゾートのような景観美を両立。
車に依存せず通勤通学できる上、一目置かれる立地。「ここにどんな家を建てようか」暮らしの美学やステータスを満たしてくれる場所です。
・約63.9坪のきれいな整形地！幅員9m（歩道付）市道面・目の前で公園＆湖岸堤整備が進行中
ポイント
前道６ｍ以上 緑豊かな住宅地 閑静な住宅地 土地50坪以上 整形地
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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鳥屋野潟の治水対策・湖岸堤整備とともに「新公園予定地」の計画が進む、将来性と魅力あふれる注目のロケーション
【湖畔からスポーツ公園へ直結】
愛犬や子どもたちと四季を育む、とっておきの散歩道がある暮らし
※是非、通ってみてください！ここは知ってる人少ないかもしれませんが歩いてほしいです！
【四季を感じる桜並木】
湖岸堤には桜並木、日常的に自然の癒やしを感じられる贅沢な環境
【安心の治水整備】
大雨や水害から地域を守る築堤・河床掘削等の高規格整備が進行中
安心安全な住環境が整えられています