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中央区水道町1丁目　土地

888万円

新潟県新潟市中央区水道町１丁目5932‐388

越後線「白山」駅徒歩13分

【外観】建物解体更地渡しです

価格: 888万円

坪単価: 30.28万円(29.33坪)

所在地: 新潟県新潟市中央区水道町１丁目5932‐388

交通: 越後線「白山」駅徒歩13分

土地面積(坪数): 96.99㎡(29.33坪)

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%

現地見学会

日時　09:00 ～ 16:00

※事前に必ずお問い合わせください

セールスポイント

◆名門校が集積の文京エリア
◆古町・万代エリアへのスマートアクセス
◆前面道路幅約5.6m、車の出入りも安心
◆29坪の整形地に描く洗練のコンパクト邸宅
◆地元のコンパクト住宅を得意とする工務店が多数対応
◆マンションをご検討の方も！マンションではでは得られない戸建ての自由を
◆護国神社や西海岸公園が徒歩圏内。春の桜や夏の海風を感じる暮らしが可能
◆交通量が比較的少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街

ポイント

建築条件なし　１種低層　閑静な住宅地　小学校　徒歩10分以内　緑豊かな住宅地

担当者のコメント

富澤法和

水道町一丁目〜想像が広がる暮らし〜
朝、窓を開けると爽やかな風が通り抜け、通学路には制服姿の子どもたちの元気な声が響きます。
近くには護国神社の深い緑、そして海風を感じられる西海岸公園。
中心部から一歩離れた、穏やかで上質な時間が流れています。

古町・万代エリアへ車で約10分という便利さがありながら、この街には昔から住む人々の温かな雰囲気が残っています。
教育環境も魅力で、新潟大学附属小学校や関屋小・中学校、新潟高校が徒歩圏内。
「子どもにより良い環境を」と考える家族に選ばれてきました。

コンパクトながらも整形な土地が多く、最近ではコンパクト住宅を得意とする工務店が、この街にフィットしたスマートな邸宅を手掛けています。
プライベートな空間、家族だけの自由な間取り、マンションでは叶わない“ここにしかない暮らし”ができます。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 96.99㎡(29.33坪)

坪単価: 30.28万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 50% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(北公道 5.6m 間口 8.5m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/準防火地域/高さ最高限度有/日影制限有

取引態様: 一般媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月20日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 現地見学会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 95888449

管理コード: -

情報更新日: 2025年11月06日

次回更新予定日: 2025年11月20日

備考: ■関屋小学校　徒歩約7分
■関屋中学校　徒歩約25分

※水道管が東側隣地との共同私設管の可能性がございます
※電柱移設について
左側の境界スレスレに移設したいのであれば
・お隣さんの同意書が必要
・新たな買主様の建築図面が必要
・地中にライフラインの配管がないことが条件
↑
上記条件が揃えば移設可能との事です