【土地(売買)】「整形地」の一覧

越後石山駅前「地域交流拠点施設等整備事業」
単なる駅の改修ではなく、多目的スペースや子育て支援機能、広場などが一体となったプロジェクト。

その新しい駅前拠点まで軽快なアクセスが可能。
「会社帰りに、新しくできた施設で一息つく」
「休日に、家族で駅前の広場イベントに出かける」
「学生のお子様が、駅前の明るい交流スペースで自習する」
そんな未来の日常が、すぐそこまで来ています。

不動産において「再開発エリア」は、将来的な資産価値の安定にもつながる重要なポイントです。

【間口12m×奥行19mの整形地】
☆理想的な建物配置が可能
デッドスペースが生まれにくい長方形（整形地）です。
設計の自由度が非常に高く、ハウスメーカー様や工務店様にとってもプランニングしやすい形状です。

【並列駐車3〜4台可能】
お車を横並びで3〜4台ゆったり停められる駐車場スペースを前面に確保できます。
車の出し入れもスムーズで、来客時も安心です。

【敷地面積 223㎡（約67.45坪）のゆとり】
☆約67坪という十分な広さがあるため、人気の「平屋＋お庭＋駐車場」という贅沢なプランも十分に検討可能です。
☆2階建てであれば、お庭やBBQスペース、ウッドデッキ、大きな物置などを設けても家自体をゆったり広々と建てられます。


【プライバシーが守られる南側プライベート空間】
☆道路（北東）側に駐車場や玄関を配置できるため、建物の南側が道路からの視線に晒されません。
☆カーテンを開けたまま光を取り入れたり、お庭でプライベートな時間を過ごしたりできます。

【自然・安心・利便】
弁天線徒歩7分・新潟駅方面へ直線

【新公園予定地＆湖岸堤整備が目前】
鳥屋野潟の治水対策・湖岸堤整備とともに「新公園予定地」の計画が進む、将来性と魅力あふれる注目のロケーション

【湖畔からスポーツ公園へ直結】
愛犬や子どもたちと四季を育む、とっておきの散歩道がある暮らし
※是非、通ってみてください！ここは知ってる人少ないかもしれませんが歩いてほしいです！

【四季を感じる桜並木】
湖岸堤には桜並木、日常的に自然の癒やしを感じられる贅沢な環境

【安心の治水整備】
大雨や水害から地域を守る築堤・河床掘削等の高規格整備が進行中
安心安全な住環境が整えられています

「せっかく家を建てたのに、隣に高い建物が建って日陰になってしまった…」
第一種低層住居専用地域にあるこの土地なら、そんな心配はいりません。法律による厳しい建築制限があるからこそ、将来にわたって陽当たりと閑静な住環境がしっかりと守られます。

約13.9mの広い間口を持つ約53坪の整形地なので、駐車スペースやお庭の配置など、理想の間取りが描きやすいのも大きな魅力です

＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」エリアの魅力／

新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。

交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。

周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。

都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。

「東区東中島1丁目　土地」のここがイチオシ。セブン銀行 キューピット石山店 共同出張所が歩いて331mのところにあります。駅から徒歩6分圏内に立地しています。売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。沿線周辺、特に白新線東新潟周辺の土地なら、当社にお任せください。0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comまでご連絡お待ちしております。

◇24時間営業の原信錦町店まで徒歩約8分。時間を気にせず買い物できる便利な環境。
◇ウェルシア、セブンイレブンまで徒歩約3分。
◇秋葉自然公園まで徒歩1分。大きな公園が身近にあり、散歩やお子様の遊び場、季節を感じる憩いの場所として日常的に利用可。
◇赤道ショッピングセンター徒歩約8分。ココカラファイン様、十割そば会様、三宝亭様などが揃い、買い物や外食が楽しめる便利な立地です。
◇希望ヶ丘メディカルタウンが徒歩圏内。小児科、眼科、歯科など複数の医療施設が近くにあり、急な体調不良の際にも安心。
◇空港通りや赤道へのアクセスも良好。車移動の多い新潟でも、市内各方面へスムーズに移動できる便利な立地。

＼暮らしやすい「姥ケ山2丁目」エリアの魅力／

新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。

交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。

周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。

都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。

【売買対象地】
・新潟市東区猿ケ馬場2丁目694番　宅地　240.00㎡
・新潟市東区東中島2丁目632番3　宅地　12.45㎡
計2筆　252.45㎡（登記）

・築基準法第43条による許可を要す
・再建築にあたっては、特定行政庁の許可を得る必要がります

前面道路は亀田郷土地改良区の所有地であるため、通行や掘削にあたっては同改良区の承諾（または占用許可）を要します。

実際に暮らす方が真っ先に挙げられたのは、JR東新潟駅への近さ。
「新潟駅までわずか10分」という立地は、想像以上に毎日の暮らしを彩ってくれます。
通学・通勤のストレスが少ないことは、家族全員のゆとりに繋がります。

「今のマンションは便利だけど手狭になってきた…でもこのエリアから離れたくない！」そんな方に。
人気の「上近江3丁目」に、建築プランの入れやすい35坪の整形地が新登場しました！

最大の魅力は圧倒的な利便性。
DEKKY401まで徒歩約4分、原信・ピアマート・ウオロクなどスーパーも選び放題で毎日のお買い物が楽しくなります。
上山小学校（徒歩約7分）、上山中学校（徒歩約9分）と通学も安心。

マンションの利便性はそのままに、駐車場代ゼロで広々暮らせる「憧れの戸建ライフ」を叶える絶好のチャンスです！建築会社様が決まっていない方も、お気軽にご相談ください。

【マンション並みの利便性で「管理費・駐車場代ゼロ」の戸建が手に入る】
このエリアは便利な反面、マンションが多く、駐車場代や管理費・修繕積立金が家計を圧迫しがちです。
35坪あれば、「コンパクトで賢い2階建て」や「1階をビルトインガレージにした3階建て」など、駐車場代ゼロで広々と暮らせる理想の戸建ライフを提案できます。

【デッキィ徒歩4分＆スーパー激戦区＝「車がなくても生きていける街」】
原信、ピアマート、ウオロクが選び放題。
毎日の買い物が安く楽しくなり、休日はDEKKY401へ歩いて遊びに行ける。
新潟市内でもトップクラスの「生活充実度」を誇る立地です。

【上山小・中学区という「鉄板の人気エリア」】
小中学校まで徒歩10分圏内で、歩道も整備されていて安全です。
子育て世代からの人気のエリアです。

水道町一丁目 〜想像が広がる暮らし〜
朝、窓を開けると爽やかな風が通り抜け、通学路には制服姿の子どもたちの元気な声が響きます。
近くには護国神社の深い緑、そして海風を感じられる西海岸公園。
中心部から一歩離れた、穏やかで上質な時間が流れています。

古町・万代エリアへ車で約10分という便利さがありながら、この街には昔から住む人々の温かな雰囲気が残っています。
教育環境も魅力で、新潟大学附属小学校や関屋小・中学校、新潟高校が徒歩圏内。
「子どもにより良い環境を」と考える家族に選ばれてきました。

コンパクトながらも整形な土地が多く、最近ではコンパクト住宅を得意とする工務店が、この街にフィットしたスマートな邸宅を手掛けています。
プライベートな空間、家族だけの自由な間取り、マンションでは叶わない“ここにしかない暮らし”ができます。

「秋葉区南町　土地」：新潟市秋葉区エリアの新居にピッタリ。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。角地なので、両サイドに建物がなく開放感があります。こちらの住宅用地は周囲も充実しており、これから新しい住まいをお考えの方はいかがでしょうか。元気なスタッフが自慢のにいがたの不動産　地産地消がお客様の不動産探しを全力サポートいたします。ぜひお気軽に0120-72-6039までお問い合わせください。

北西整形地はプライバシーが守られるリビングか可能
・リビングや庭を南側に配置することで、道路からの視線を気にすることなく、家族だけのくつろぎの空間を確保できます。
・お子さんやペットが安心して遊べる庭づくりにも最適です。

日当たりを確保する設計
・建物は南側に寄せて配置し、大きな窓を設けることで、一日を通してたっぷりと光を取り込めます。
・吹き抜けや天窓を設ければ、さらに明るく開放的なリビングになります。

広々とした駐車スペース
・間口が10mあるため、駐車スペースを広く確保できます。
・来客用の駐車スペースも設けやすく、車の出し入れもスムーズです。

開放感
・6mの道路に面しているため、駐車スペースや玄関前のアプローチもゆとりをもって設計できます。


この土地の特性を活かしたプランが可能です
南庭のある家
・建物全体を北西に配置し、南側に広い庭を設けるプランです。
・道路からの視線が届きにくいため、プライベートな空間でガーデニングやBBQを楽しめます。

採光窓を設けたLDK
・LDKを南側に配置し高窓や天窓を設ければ隣家からの視線を気にせず、明るい空間で過ごせます。

コの字型、ロの字型
・建物に囲まれた中庭を設けプライバシーを確保しながら、光と風を思う存分取り込めます。

～静けさの中に、便利がギュッと詰まった暮らしやすい街～

姥ケ山4丁目は、開発が進む鳥屋野潟南部エリアや山二ツの開発エリアにほど近く、
利便性が高まりつつあるなかでも、一歩奥まった場所に広がる“閑静な住宅街”です。

落ち着いた住環境を求める方にぴったりの、暮らしやすさが詰まったエリアです。

地元グルメも楽しめる！
地域に愛される老舗食堂「笹むら」では、カレー南蛮や定食や丼ものとセットで蕎麦・うどんが食べれるお店。
昼飲みも楽しめるアットホームな雰囲気で、地元の常連さんにも長年愛されているお店です。

さらにもう一軒、忘れてはいけないのが
「なかや食堂」さんの“鶏の半身揚げ”

新潟名物として知られる鶏の半身揚げを、香ばしくジューシーに揚げてくれる地元の名店。
サクッと立ち寄れる定食屋さんでありながら、県外からもファンが訪れる実力派のお店です。

「あつあつ亭」のから揚げも有名。
つやつやピカピカの新潟米のお供にボリュームのあるモモ肉が満足の一品です。

普段の食事はもちろん、「ちょっと美味しいもの食べたいな」というときにもぴったり。
地元グルメが楽しめるのも、姥ケ山エリアの魅力のひとつです。

稲葉エリアは、“自分たちらしい暮らしを、無理なく続けていきたい”という方にぴったりのエリアです
・自然とともに暮らす、穏やかで安心な住環境
・車移動を前提にした、暮らしやすいアクセス性
・子育てファミリーにもシニア世代にもおすすめ
・新しい住宅も増えており、将来性もあり

人気の南長潟に、コンパクトながら可能性の詰まった31坪の土地が登場しました

子育て・通勤・買い物・自然環境
暮らしに必要なすべてがそろった南長潟
無駄がなく、計画的な住まいづくりに最適な1区画

◇解放感がある北側6m新潟市道に接道
冬の除雪も入りやすく、雪国・新潟では大きな安心材料
◇接道方向が北側のため、建物は南向きに配置しやすいですよ

「都会の利便性 × 自然の癒し」が共存するエリアで、
ファミリー層にもシニア世帯にもオススメの住環境が広がっています！

✅ 原信至近で、毎日の買い物が便利！
✅ 鳥屋野潟への散歩コースがあり、四季折々の自然を楽しめる！
✅ 紫鳥線が近く、桜木IC・弁天ICへのアクセスも抜群！
✅ 新潟駅にも近く、通勤・通学に便利！

「東区石山3丁目　売地」：新潟市東区エリアの新居にピッタリ。土地面積は169.41㎡(公簿)です。周辺環境が好条件でニーズの高い住宅用地です。駅から徒歩7分圏内に立地しています。info@niigata-chisanchisho.comからにいがたの不動産　地産地消にいつでもお問い合わせくださいませ。新潟市東区エリアの土地を紹介いたします。

「中央区姥ケ山4丁目　売地」：新潟市中央区エリアの新居にピッタリ。傾斜地より建築が楽な平坦地です。周囲も環境も整っている、好条件の住宅用地がこちら。土地面積は150.9㎡(公簿)です。信越本線越後石山周辺にある土地に関するお問い合わせは、0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comからいつでも受け付けております。

「中央区長潟2丁目　売地」のここがイチオシ。この土地の価格は2,405万円です。快適な周辺環境で満足の住宅用地はこちらです。傾斜地より建築が楽な平坦地です。新潟市中央区で土地を探すなら、上越新幹線新潟周辺がお奨めです。当社の自慢の土地を見学しませんか。お問い合わせは、0120-72-6039までお待ちしております。

デザインが良く丈夫なお家をつくる事は当たり前。
快適に暮らせる断熱性、安心して暮らせる耐震性は何も心配はいりません。
基本性能：UA値0.48
耐震性能：耐震等級3基準
※UA値・耐震等級はプラン内容により変動する場合があります。

閑静な住宅街の南に面した整形地１０７坪です！建築条件はありません。建築業者様からのお問合せ大歓迎！測量図等何でもお問合せ下さい！姥ケ山ＩＣアクセス便利、弁天線バス停から直線で新潟駅２２０円で行けます。

「中央区姥ケ山5丁目　売地」：新潟市中央区エリアの新居にピッタリ。イチオシの土地面積152.39㎡(公簿)の土地です。傾斜地より建築が楽な平坦地です。土地購入をお考えの方にイチオシの売地がこちらです。新潟市中央区で安心して住める土地を上越新幹線新潟周辺で手に入れませんか。0120-72-6039またはinfo@niigata-chisanchisho.comまでお問い合わせください。

本物件は道路と宅地が分筆されていません。
記載の接道長さ（間口）はスタッフが現地で測った長さです。
道路部分を差し引くと有効宅地面積は約107㎡（約32坪）位です。

◇曽野木小学校徒歩約8分
◇曽野木中学校徒歩約８分
◇ことぶき保育園徒歩約７分
◇農家持ち寄り市場「採彩」徒歩6分
※前面道路6m×6m角地

「東区幸栄2丁目　売地」：新潟市東区エリアの新居にピッタリ。土地面積は238㎡(公簿)でイチオシ。住宅用地なので、周辺環境が新しい住まいを建てるのに適しています。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。土地を探すならお勧めは新潟市東区エリアです。ご質問等はinfo@niigata-chisanchisho.com、または0120726039までいつでも承っております。

「東区秋葉通三丁目　土地」のここがイチオシ。家から333mのところに、薬や日用品を買うのに便利なウエルシア新潟秋葉通店があります。
【建物解体更地渡し】

デザインが良く丈夫なお家をつくる事は当たり前。
快適に暮らせる断熱性、安心して暮らせる耐震性は何も心配はいりません。
基本性能：UA値0.48
耐震性能：耐震等級3基準
※UA値・耐震等級はプラン内容により変動する場合があります。

アパート用地にもいかがでしょうか？
生活利便性良好
スーパー、ドラッグストア、銀行、小学校、駅が徒歩圏内
南側道路に接道する整形地です！！

越後石山駅まで徒歩7分！新潟駅まで一駅！

・越後石山駅からも東新潟駅からも新潟駅まで５分


通学、通勤の心配から解放され、

将来を選ぶ選択肢が増えます。

可能性が広がる立地だと思います。

ＪＲ通勤の方はもちろん、

将来、お子様が通学でＪＲを利用するとき、

ここにしてよかったって思ってほしいです！


・電車移動の利便性を重視される方
・お子様が最優先と思われる方

お待ちしています！