【外観】
-
-
-
-
- 土地面積(坪数)
- 231.00㎡(69.87坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 160%
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- -
- 土地面積(坪数)
- 231.00㎡(69.87坪)
- 坪単価
- 14.17万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 160%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 田
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 接道状況
- 一方(南東 公道 3.6m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- -
- その他
法令上の制限 - 景観法/農地法届出要/日影制限有/道路斜線制限・隣地斜線制限・法22条区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 現況渡
- 引渡時期
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2025年06月28日
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地 / 公営水道
- 設備(その他)
-
-
・都市ガス・上水道は前面道路まで、宅地内に引込みはありません
・下水道は東側通路、宅地内に引込みはありません
- 物件番号
- 94979828
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2025年06月16日
- 次回更新予定日
- 2025年06月28日
- 備考
- ※農地法5条の届出必要
※建築基準法第43条第2項第2号による許可必要
※別途14.2㎡西側の水路部分有
※東側通路部分の持分有
※都市ガス・水道の引込みは前面道路まで、下水道は東側通路、宅地内に引込みはありません
※測量依頼中。測量の結果、面積に差異が出ても公簿による売買とします
-
公園
北山池公園
444ｍ（6分）
-
スーパー
CUPID(キューピット) かめだ三條岡店
600ｍ（8分）
-
保育園
新潟市立亀田第三保育園
635ｍ（8分）
-
銀行
セブン銀行 キューピットかめだ三條岡店 共同出張所
699ｍ（9分）
-
保育園
新潟市立亀田第二保育園
741ｍ（10分）
-
中学校
新潟市立亀田中学校
1300ｍ（17分）
-
郵便局
亀田郵便局
1312ｍ（17分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
稲葉エリアは、“自分たちらしい暮らしを、無理なく続けていきたい”という方にぴったりのエリアです
・自然とともに暮らす、穏やかで安心な住環境
・車移動を前提にした、暮らしやすいアクセス性
・子育てファミリーにもシニア世代にもおすすめ
・新しい住宅も増えており、将来性もあり
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
江南区稲葉3丁目 売地
990万円
-（231.00㎡）
富澤 法和
新潟市江南区の中でも、のびやかな空気と暮らしやすさを兼ね備えた住宅エリア
“ちょうどいい田舎感”と“生活利便性”のバランス
◇緑豊かな環境と、静かな暮らし
稲葉エリアには田園風景や畑も多く、どこか懐かしさを感じさせる景観が広がっています。
新潟市中心部から少し離れた穏やかな立地で、騒音も少なく、のんびりとした暮らしを求める方にぴったりです。
◇朝夕の空が広く見える開放感
・四季の移ろいを感じながら、心にゆとりをもって暮らせる環境です
◇車移動に便利な立地
・国道49号や新潟バイパス（亀田IC・鵜ノ子IC）へのアクセスが良好
・市内中心部や新津方面、阿賀野川方面へもスムーズに移動可能
車中心のライフスタイルにも無理なく対応できます
◇子育て・ファミリー世帯にも人気
周辺には小中学校・保育園・公園など、教育・子育て環境が整備
静かで安全な住宅街が多く“子どもがのびのび育つ場所”を探しているご家庭に特におすすめ
◇「買い物にも困らない」生活利便性
一見のどかな住宅地に見える稲葉ですが、車で10分圏内にショッピング施設や病院、飲食店も多く点在。
江南区役所、アピタ新潟亀田店、亀田駅周辺の商業エリアも利用しやすく、“静かだけど便利”がちょうどいい暮らしを実現できます。