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地上げと英雄 part1

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地上げと英雄 part1

カテゴリ:不動産売買





「さっさとハンコおしな!つべこべ言ってねーで」


”地上げ”って知ってますか?

テレビドラマで、怖い風の人達が、立ち退けって脅かしているのを想像す方もいると思います。


何年か前、私も、そう思ってましたから(;'∀')

上司「地上げしましょう。」

ナカムラ「そんな事、できないかも・・・」

と言ってしまったくらい。


そんな可愛い頃もあったんです。


そうではなくて、地上げとは、

「売り出していない不動産を”売って下さい”とお願いする事」です。

不動産の仕事のなかでも”地上げ”は大変ですが、やりがいのある仕事です。

そして好きな仕事。




仕事は恋愛です


東区の土地、この案件は地上げでした。

弊社が販売中の戸建て物件が、この土地の近くにありました。

見学に来られた人達はみんな口を揃えます。


「建物はパーフェクトなんですが、前面道路がもう少し広いといい。」

じゃあ”もう少し広い道路”の土地にこの建物を建てたら即売れする。



同じ学校区内に30坪程の空き家を見つけました。

その所有者さんにアタックしました。


「お話を聞いてください。」って。


そしたら電話が来た。

待ちに待った人からの連絡はテンション爆上がりですよね。

恋愛と同じ。


本当、仕事を通じて生涯恋愛ができるなんて、なんて幸せな人生。

ただ、このような立地の土地を、他社がほっとくわけないのも現実。

ライバルは数社。

これも恋愛と同じ。

すてきな人にはライバルはたくさんいます。

モテます。


ここからが、”どうやったら私たちにお任せいただけますか?”の猛アタック。

私と付き合ったら、こんなメリットがありますのアピールです。


その日のうちにプレゼン資料を作り、ポストへ投函。

本当なら、所有者様のお家に届けたいところですが、夜なので郵送にしました。

ここぞという時のスピードはにいがたの不動産のお家芸です(^^)/


自分で言うのもあれなんですが、早いです。

絶対に振り向いてほしい時のアタックは熱が入ります。

お願い!私たちを選んで!!って。



早いね~


2日後、所有者H様より電話がありました。

相手の言葉を待つ時、ドキドキの時。

何秒にも感じます。


実際は何秒でもないのでしょうけど。

この瞬間がだいすき。


所有者H様「早いね~!」

当社「そうなんです(^^)/早いんです。」

所有者H様「また他社から査定書が届いていないから、もう少し待って。」

他社さんは、どんなアプローチしてくるんだろう。

やるだけの事はやったから、あとは待ちます。



N不動産か・・・


他社の査定書が揃ったとの電話を頂きました。

「N不動産で880万円で買う人がいる」

880万円かー(-_-;)


弊社は850万円なら買うお客様がいる。30万円届かない・・・

N不動産か・・・

仕方ないです。切り替えよう。




え???もう一度聞かせて下さい


諦めようとした、その時。

H様「すぐに買う人がいるんだよね?対応が早いし、決めようか・・・」

え???

いいのですか???

本当・・・???

やったーーーー!!!!!

市場には出ない不動産の取引です。




英雄です


H様の東区の土地は、工務店様が購入してくださいました。

来年には、この工務店さんの建てた家が販売されます。

この販売を任せていただけます。


H様には東区の土地の販売と、工務店様の建てた新築の販売の2つの武器をプレゼントしていただきました。

なぜ?弊社を選んでくれたのでしょうか?


他社さんは面白くなかったそうです。

H様って、遊び心のある紳士ですね。


私、わかる気がします。

不動産を売却するとき、少しでも高く売りたいのは当然です。

そんななかでも楽しみたい。


一生で何度もない不動産の取引って、スリリングで人生の一大イベントです。

楽しめたら最高です。


この取引で、H様は弊社に専任媒介を与えてくれた英雄です。

H様、ありがとうございました。



ありがとうございます


H様から届いたハガキ、机の目の前に貼ってあります。





愛媛のみかんも頂いちゃいました(^^)/美味しい!!!




新潟グランドホテルのケーキ(^^)/初めて食べました!!

貰ってばっかり・・・m(__)m




来年、この土地に木の温もりが気持ちいい家が建ちます。

新築建売住宅として販売いたします。

木戸小学校・東新潟中学校区です。

気になる方はこちらからお気軽にどうぞ!!




楽しいはおいしい


測量をして頂いた土地家屋調査士さん、

この度初めてのお付き合いでした。

フィーリングが合ったので、

次の別の現場もお願いする事にしました。

知り合えて良かったです。



そして、もう一つ良い事がありました!!

土地家屋調査士さんが隣地立ち会いの際、

「売りたい」ので不動産屋を紹介してほしいと言われたそうで、

紹介していただきました。

その家は、空き家で、所有者様は別の場所に住んでいる事から、

近隣挨拶に行った時は会えなかった方です。

おかげ様で、売り物件にも出会いました。

二度、三度、素晴らしい現場になりました。

感謝に敵なしです!!

楽しいはおいしいのです。

だから楽しいのです。


そして、また!!!この土地が・・・

次回、書きます。




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古くて、新しくて、ちょっとダサい不動産屋を目指している

にいがたの不動産㈱地産地消の中村利恵です。



不動産売買仲介の仕事のなかで、

「思って」「行動して」「経験した」事を日記代わりに書いています。

忘れないように。忘れてしまったら思い出せるように。次に活かせるように。


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