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新潟市不動産 東区中山の土地

売却事例

中村 利恵

筆者 中村 利恵

不動産キャリア17年

新潟市のどこの不動産会社様より売主様の不動産を研究して、たった一組の次のオーナー様へ伝えます。
にいがたの不動産の強みは「仕事が好き」という事だと思っています。
古くて、新しくて、ちょっとダサい不動産屋を突き抜けたいと思います。

新潟市東区中山1丁目土地


にいがたの不動産ナカムラです(^^)/
今年から、思い出を振り返りながら売却事例をご紹介していこうと思います。

ここから始まり『今』がある新潟市東区中山の案件から。
T様、お元気でしょうか?
T様とお会いできて本当に良かったです。




売主様

売主様の声はこちらから
↓↓↓

T様の声


▷売主様…………… T様
▷年代……………  60代
▷お住まい………   新潟市東区
▷売却の理由…  相続




相談内容


中央区にアクセスも良くて郵便局やドラックストアもあるので場所は良いと思っていましたが、30坪弱という狭さの土地でした。
別の不動産会社で100万残れば良い方だと言われ、でも不動産広告を見ていると同じような条件で売出している土地もあるので、
何とかならないか相談に行きました。





ご提案

30坪位の土地は新潟市では一般のお客様からの反響はあまり望めないと感じました。
ですか、家を建てて販売したら売れます。
小さな土地を得意としている工務店があります。
それから仲介で出す分には売主様にリスクはありません。
一旦、仲介で出してみましょう。




建築会社様がご購入


建売住宅として売り出しました。

いわゆるどんつきという立地でしたが通りから入った立地は住宅には向いています。
30坪ですが中高層住居専用地域なので建築の制限は厳しくなく、1階をガレージ、2階をリビングにすれば明るい家が建てられます。




建売住宅をご購入したお客様の声

立地と建物、価格のバランスでたくさんの方にお問合せをいただきました!!

ご購入者様の声はこちら
↓↓↓





ありがとうございました

売主T様、
T様の土地を購入して下さった建築会社様、
建売を購入して下さったゆずえもんご家族様

「ありがとうございました!!!」

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