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地上げと英雄part2 空き家をなくして街並み再生

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地上げと英雄part2 空き家をなくして街並み再生

カテゴリ:空き家



土地家屋調査士さんから紹介いただいた案件。

「うちも売りたい」

にいがたの不動産、自力多党現場!!!うれしいよー( ;∀;)



新潟市東区。

土地家屋調査士さんが確定測量で隣の所有者さんを訪ねた時の事。

売りたいと。




旗竿地


前面は約3.2m道路、「どんつき」に位置するこの土地。

接道する道路は、住民が自分の土地を少しづつ出し合って、道路としています。

「位置指定道路」といいます。

こちらの土地は敷地が道路に2m接道しています。

古家が建っていて、現在は空き家です。





隣を購入した工務店に買ってもらうか、隣の人に買ってもらうのが一番良いですよね。




お隣さん挨拶 買ってくれたらラッキー


早速、両隣のご家庭に挨拶に行きました。

ナカムラ「隣、売りに出します。買いませんか?」


回答は?と言うと、

お隣さん「自分たちも高齢になり、『買う』よりそんなに遠くない将来『売る』という選択の方が現実的・・・」


との理由で、買わない。



じゃあ切り替え(^^)/

「不動産でお困りの事があれば相談してください」ニッコリ(^^)/

将来に向けての挨拶は大好きなのです。

いつか不動産屋が必要になった時、思い出してもらえたらラッキーですから。




これしかないでしょ


では、隣地を買った工務店さんに買ってもらえば、隣の解体と同時に工事に入れる。

工事車両も隣地から入れる=解体代金が安く済む。


いろいろ問題はありましたが、クリアになり工務店様が買ってくれることになりました。

当初の予定は建売1棟でしたが、3棟現場になりそうです。



工務店様が買って、道路を造って、新築建売住宅を3棟建てます。

にいがたの不動産、開業して初めて3棟現場の販売ができます。( ;∀;)

やったーーー(^^)/



気になる方はこちらからお気軽にどうぞ!!




みんなが良かった


どんつきの土地が、道路を造って生まれ変わります。

それによって、空き家で景観を損ねていた街も生まれ変わると思います。

空き家がなくなる事で、近所の方もほっとするでしょう。

田畑を潰して、宅地造成するよりも、古い街を再生させて、新潟市のキレイな街並みを守っていきたいですね。

W様もH様と同じく「英雄」なのでした。




需要と供給


自分たちも高齢になり、「買う」よりそんなに遠くない将来「売る」という選択の方が現実的・・・

お隣さん2組に言われた言葉。

近隣挨拶で必ずと言っていいくらい、こう言われます。

売りたいが増え続け、買いたいが減っている。

超高齢化社会を身近に感じています。

時代に合わせて、私たちも変わっていかなければいけないですね。

売りたい方は「地価が上がっているから高く売れるはず」と言われる方が多いです(;'∀')

ですが、売りたい方は増える、一方、買いたい方はというと・・・。

減っていると感じているのは、多分、私だけではないと思います。

供給バランスがおかしな事になっていると感じています。

3~4年位前まで、飛ぶように売れた新築建売が売れていない。

ここ最近の物価高で、買う事に慎重になっているかもしれません。



新潟市の不動産は



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古くて、新しくて、ちょっとダサい不動産屋を目指している

にいがたの不動産㈱地産地消の中村利恵です。




不動産売買仲介の仕事のなかで、

「思って」「行動して」「経験した」事を日記代わりに書いています。

忘れないように。忘れてしまったら思い出せるように。次に活かせるように。

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