楽しい！
ワクワク！！
おもてなし！！！
にいがたの不動産、トミザワです。
ある程度の文字起こしました！
どうぞ‼️
↓
これを知らないで
不動産売却してしまったら
何十万円、何百万円の
大きな損失を出してしまいます！
逆にこれさえ
知っておけば
正しい価値で
あなたの不動産を
売却をすることができます
安易な判断で
テレビシーエムなどで
有名なフランチャイズ加盟店に
不動産売却を
任せようとしていませんか？
ハウスドゥ
センチュリー21
ピタットハウス
ケイアイ
残念ですが、
その判断材料だけで
不動産屋選びをするのは
とても危険です！
なぜなら
フランチャイズに
加盟店する不動産屋は、
異業種からの参入が多いです
なので
不動産売買仲介の経験が
乏しいということも
おうおうにしてあります
フランチャイズに
加盟する不動産屋の目的は
信用力が欲しい！
ブランド力が欲しい！
ここに尽きます。
ある不動産売却失敗未遂
事例を具体的にお話しします
実際にあったお客様の実例です。
旗竿地と呼ばれる土地の売買でした。
そのお客様は
大手フランチャイズに加盟している
不動産屋に売却を依頼しました
そこまではいいのですが、
大手フランチャイズに加盟している
不動産屋はやってしまいました
家を建てようと
思っている
一般の方なら
誰でも知っている、
4m以上の幅の道路に
2m道路に接していないと、
お家は建てちゃダメですよ！
という常識をひっくり
返してしまいました
広告を見たら、
道路に2mではなく
1.9m接しているとなっていたのです
あまりにもびっくりして
2度見、3度見しました
その広告には
『建築条件なしなので
お好きなお家を建てれます』
そもそも家建てれないわ！
怒りが込み上げてきました
私は会社を飛び出し、
そのお客様の家に
突撃訪問しました
『お客様の大切な不動産が
このように広告されている！』
現状をお伝えました
最初は困惑されていましたが、
時間と共に事情が理解できるようになりました
その後、売却を任せた
大手フランチャイズ加盟店に
電話をし、
一旦広告を止めて
もらうように伝えたそうです
売主様の大切な不動産を
不動産のプロが
やっちゃいけないんです
絶対起きちゃいけない！
あり得ないことなんです
フランチャイズ加盟店
だから大丈夫！
そんなことは
ありません
特に母体が異業種！という
フランチャイズ加盟店には要注意！
でも、わかります
テレビCMとかで
テレビタレントが出ていたら
大丈夫なところかな〜
と思いますよね
私の動画を見続けたら、
正しい不動産屋選びが
わかるようになります
先ほどのお客様の話に戻りますが、
自分にとって大切な不動産が
あのような広告されたことに
大きなショックを受けていました
また、フランチャイズに加盟
しているから大丈夫…
と過信してしまった自分自身を
悔やんでいました
何度も繰り返しお伝えしますが、
フランチャイズに加盟している
不動産会社だから大丈夫！
ということはありません
今話したことはもちろん実話です
このお客様の土地は
その後、私たちに売却を任せてもらい
宅地として無事買い手がつき、
今現在、立派なお家が建っています
不動産会社選び、
間違ってしまうと
冒頭でお伝えしたように
何十万円、何百万円の
大きな損失を出してしまいます
大切な不動産売却を任せる不動産屋選び、
見抜き方、知りたくありませんか？
今すぐ保存をして何度も見直してみてくださいね
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