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相続 譲渡所得3000万円特別控除

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相続 譲渡所得3000万円特別控除

カテゴリ:不動産売却について



楽しい!

わくわく!!

おもてなし!!!

にいがたの不動産 富澤ですヾ(@°▽°@)ノ


暖かくなってきましたね~ちょっぴり春到来o(^▽^)o

山菜の天ぷら食べたいです!特にふきのとうの天ぷらがいいですね!

ポカポカ陽気の日は、

姥ケ山や長潟、南長潟、弁天橋通、京王、山二ツ、美の里を

MY自転車でポスティングしながら徘徊しようと思います(^O^)/


3月のニュースレターをお送りしておりますo(^▽^)o




譲渡所得3000万円特別控除は令和51231日まで?


期限は国税庁のサイトでは平成2841

から令和51231日までの間となっていますが、

令和91231日まで延期されるのが決定しました。



空き家を売却する人が、相続か遺贈により空き家を取得している

✅ 取得した空き家は昭和56531日以前に建てられていること

✅ 相続から売却するまでに空き家に居住、

   あるいは賃貸など事業用に利用されていない

✅ 解体せずに空き家のまま売却する場合には、

       建物が一定の耐震基準を満たしている

✅ 建物を取り壊すときには、売却が終わるまで空き家の敷地に

       新たな建物を建てていない

✅ 相続が開始されてから3年目の1231日までに空き家を売却する

✅ 空き家の売却代金が1億円以下である

✅ 売却した空き家に対して他の特例を受けていない

✅ 同じ相手から相続した他の不動産に対し、

   3,000万円特別控除を受けていない

✅ 親子や配偶者、内縁関係の相手など、特定の関係者に売却していない

✅ 相続される空き家には、相続開始前まで被相続人が1人で居住している




最期、老人ホームなどで亡くなった場合は?

被相続人が介護保険法に規定する要介護認定等を受け、相続開始の直前まで

  老人ホーム等に入所していたこと

被相続人が老人ホーム等に入所したときから相続の開始直前まで、

  その家屋について被相続人による一定の使用がなされ、

  かつ、事業の用・貸付の用または被相続人以外の居住の用に

  供されていないこと






平成30年のデータになりますので現在の新潟市の空き家は

もっと増えているはずです。

もし、今後も住むつもりがないようであれば早めに手放すことを

お勧めいたします。



新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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