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新潟市中央区 良い土地 定義

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新潟市中央区 良い土地 定義

カテゴリ:不動産売却について



にいがたの不動産 ナカムラです
('-^*)/



土地の販売をお任せいただきましたm(__)m



よく「良い土地ないですか?」

と言われる事があります。



「良い土地」とは?



何をもって「良い土地」というのか?は人それぞれ。




私、個人的には、

「売りたい時に売れる土地」が欲しいです。




今回、お預かりした「中央区東幸町」の土地は、

そんな土地だと思います。

上越新幹線の始発駅である新潟駅まで徒歩で行ける立地。

2025年春にはJR越後線上所駅(仮名)が開業されれば徒歩5分の立地。
(新駅が決まり大手ビルダーさんが開発していますね。)

なんといっても道路と土地の形ですね。

土地や建物の販売は、

「前面道路」の道路幅と道路の種類が鍵となります。

道路について、新潟の人は特に「公道」にこだわります。

どんなに舗装されてキレイでも道路幅が6mあったとしても、

私道は避けられる傾向があります。

決まって「除雪、入らないですよね?」って。
公道であれば除雪が入るし、私道だと除雪が入らないからという理由です。

新潟市の人は、ここ最近の大雪で、雪に対する恐怖が以前より強くなっていると感じます。

私自身も冬になると、今年はどうか降らないでと願っています(-_-;)

土地の形は、当然ですが形のキレイな土地は好まれ、

適正価格であれば欲しい人はいます。

そういう意味で、おすすめ物件です。





物件詳細はこちらをご覧ください



新しい物件を世の中に出す。

この時間がだいすきです(╹◡╹)♡

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