新潟市の不動産|にいがたの不動産 > にいがたの不動産のスタッフブログ一覧 > 新潟市不動産 相続した不動産はどうすればいい?売却の流れや注意点を解説!

新潟市不動産 相続した不動産はどうすればいい?売却の流れや注意点を解説!

≪ 前へ|新潟市不動産 不動産売却で発生する所得税と住民税の節税対策とは?   記事一覧   新潟市不動産 二重ローンを防ぐ!不動産の売却にかかる費用と種類とは?|次へ ≫

新潟市不動産 相続した不動産はどうすればいい?売却の流れや注意点を解説!

カテゴリ:不動産売却について

相続した不動産はどうすればいい?売却の流れや注意点を解説!

相続した不動産をどうすれば良いか悩んでおりませんか?
相続した不動産をそのままにしておくとメンテナンス費や固定資産税などがかかったり、最悪の場合「特定空家」に指定されたりするので、あまり良いことがありません。
そのような不動産は売却するなど早めの対策をとることをオススメします。
この記事では相続した不動産の売却について解説しています。
新潟市中央区や東区で不動産の相続についてお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。

\お気軽にご相談ください!/

相続した不動産を売却する流れとは?

それでは流れを解説します。
まず、被相続人が亡くなってから7日以内に死亡診断書と死亡届を市役所に提出します。
葬儀や金融機関への連絡などさまざまな手続きと並行しておこなう必要があり、落ち着かない状況ではありますが、忘れず提出しましょう。
次に遺言の有無について確認します。
遺言の有無により、その後の遺産相続の流れが大きく変わりますので、必確認しましょう。
遺言の有無を確認すると、次に相続人を決定し、相続する遺産を確定します。
相続人全員で確定した遺産に対して遺産分割協議をおこない、遺産の分割方法を決定しますが、不動産は分割することができないので売却により現金化することが一般的です。
相続した不動産を売却するには、まず相続登記により所有者から相続人に名義を変更します。
相続登記がおこなわれていない場合、不動産売却ができないので注意しましょう。
次に、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を結びます。
新潟県中央区や東区で不動産売却を考えているなら、ぜひ弊社までご相談ください。
最後の手続きに相続税の申告と納付が必要です。
相続の発生から10か月以内に申告、納付する必要がありますので注意しましょう。

弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧

\お気軽にご相談ください!/

相続した不動産を売却するには相続登記が必要?

相続した不動産を売却するには相続登記が必要です。
相続登記をしないまま放置すると以下のようなデメリットが生じます。

  • 他の相続人が自分の持分を勝手に登記して売却する
  • 相続人が亡くなり、さらに相続が増えることで売却が困難になる

相続登記を怠ると不動産売却ができないといったさまざまなトラブルにつながります。
相続登記にかかる費用は1万円程度ですが、司法書士に依頼する場合は委託費として数万円かかります。
不動産によっても委託費は変わるので、見積もりを取ることがオススメです。

弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧

まとめ

相続した不動産を売却する流れについて解説しました。
相続の流れは非常に複雑ですが、不動産を放置することはデメリットしかありませんので早めの売却がオススメです。
新潟市中央区や東区で不動産売却をご検討中でしたら、私たち「にいがたの不動産」にお任せください。
買い手が付かないのでは、と売却に踏み切れない不動産のご相談も承っております。


新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
≪ 前へ|新潟市不動産 不動産売却で発生する所得税と住民税の節税対策とは?   記事一覧   新潟市不動産 二重ローンを防ぐ!不動産の売却にかかる費用と種類とは?|次へ ≫

タグ一覧

  • 売却査定
  • LINEからお問い合わせ
  • Instagram
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    にいがたの不動産
    • 〒950-0924
    • 新潟県新潟市中央区美の里11-1
    • 0120726039
    • TEL/05055271658
    • FAX/05033858260
    • 新潟県知事 (1) 第5625号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-03-02
    東区竹尾2丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-03-02
    中央区姥ケ山5丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-03-02
    中央区姥ケ山3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-03-02
    東区新石山3丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-03-02
    中央区女池3丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-03-02
    中央区鳥屋野1丁目 中古戸建 の情報を更新しました。
    2024-03-02
    テイラーハウス 中央区長潟2丁目 新築戸建 の情報を更新しました。
    2024-03-02
    東区月見町 売地の情報を更新しました。
    2024-03-02
    中央区学校町通3番町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-03-02
    中央区京王1丁目 売地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

富澤 法和 最新記事



富澤 法和

お客様の要望に的確に応えます! お気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


東区竹尾2丁目 新築戸建

東区竹尾2丁目 新築戸建の画像

価格
3,192万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市東区竹尾2丁目9-14
交通
東新潟駅
徒歩30分

西区小針5丁目 新築戸建A棟

西区小針5丁目 新築戸建A棟の画像

価格
3,490万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

西区小針5丁目 新築戸建B棟

西区小針5丁目 新築戸建B棟の画像

価格
3,440万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

中央区姥ケ山3丁目 中古戸建

中央区姥ケ山3丁目 中古戸建の画像

価格
4,500万円
種別
中古一戸建
住所
新潟県新潟市中央区姥ケ山3丁目9-2
交通
新潟駅
徒歩45分

トップへ戻る