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新潟市の不動産会社｜宅建と弊社の社長。試験に向き合う姿勢が、... こんにちは。新潟の不動産売買専門店「にいがたの不動産㈱地産地消」の中村です。このブログは音声でもお楽しみいただけます。 Created By ondoku3.com10月、宅建の試験が近づい... |
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【新潟市不動産】お役立ち情報
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新潟市 解体
解体・産廃処分費用の推移
石綿（アスベスト）事前調査の義務化定着や最終処分場の受入制限、人件費・燃料費の上昇に伴い、木造解体・地中埋設物撤去の坪単価は高止まりが続いています。見積もり時に「追加費用発生リスク」を見込んだ予備費を厚めに積む業者が一般的になっています。 |
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【新潟市西区小針・土地売却事例】「問い合わせがない」なんて言... 「土地の売却を不動産会社に任せているけど、問い合わせが来ない……」「このまま売れなかったらどうしよう」と、不安を感じていませんか？ 実は、立地が良く、条件の整った土地であっても、販売方法によ... |
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【新潟市不動産】お役立ち情報
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買取再販市場の需要と仕入れ基準の厳格化
資材価格や労務費の高止まりにより新築建売の建築原価が上昇しているため、買取事業者（建売・再販業者）は仕入れ段階でのリスク排除（地中障害、越境、境界未確定）をより徹底する傾向が強まっています。
公簿売買や瑕疵免責での買取条件は、査定額の引き下げ幅が従来以上に大きくなっています。 |
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【新潟市東区中山・中古住宅の売却事例】相続後10年間空き家だ... 「古い実家だから、解体しないと売れないのでは？」「駐車場が1台しかないから、売却は難しい？」「内見はあるのに決まらない。価格を下げるしかないのかな……」 新潟市で中古住宅や相続した実家、空き... |
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【新潟市不動産】お役立ち情報
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解体工事における規制遵守（アスベスト関連）
事前調査・電子報告の完全定着 延床面積80㎡以上の解体工事では、有資格者（建築物石綿含有建材調査者）による事前調査および国の電子システム（石綿事前調査結果報告システム）への報告が必須です。 見積もり時の確認 見積書に「アスベスト事前調査費用」「分析調査費用」が明確に計上されている業者を選ぶことがトラブル防止につながります。 |
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「新潟市の不動産売却｜不動産売却のセカンドオピニオン｜「ちゃ... こんにちは。新潟の不動産売買専門店「にいがたの不動産㈱地産地消」の富澤です！このブログは音声でもお楽しみいただけます。 Created By ondoku3.com今日は、不動産セミナーにお... |
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【新潟市不動産】お役立ち情報
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新潟市における不動産売却・空き家解体に関する直近の重要更新情報（制度受付スケジュールや法改正動向）です。
1. 新潟市の解体・除却補助金の受付状況
2. 「空家等対策特別措置法」改正に伴う注意点
3. 解体工事における規制遵守（アスベスト関連）
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【新潟市東区中山７丁目・中古戸建売却事例】他社の買取査定より... こんにちは。新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産㈱地産地消」の中村です。このブログは音声でもお楽しみいただけます。 Created By ondoku3.com ... |
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【東区プラザ開催】将来の自宅売却で慌てないために。今から知っ... 「将来、子どもが家を建てるタイミングで、同居するかもしれない」「まだ先の話だけれど、今のうちから自宅の売却について知っておきたい」そんなふうに、今すぐ売る予定はないけれど、数年後の暮らしの変化を見据え... |
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