地元密着で売れる！新潟市の不動産売却で後悔しないために知っておきたい現場のリアル ～“にいがたの不動産”ができること～
こんにちは。
新潟の不動産売買専門店「にいがたの不動産」の長良と申します。
今日は、私が日ごろ感じている“にいがたの不動産の強み”について、現場のリアルな声としてお伝えできればと思います。
こんなお悩み、ありませんか？
- 〇相続した実家をどうするか悩んでいる
- 〇空き家のままで防犯や劣化が心配
- 〇他の不動産会社に頼んだけど1年以上売れない
- 〇新潟の家を売りたいけど、自分は県外に住んでいる
- 〇以前、怪しい業者に騙されそうになった
これらすべて「にいがたの不動産」にご相談いただいている実例です。
なぜ「にいがたの不動産」なら売れるのか？
①
地元密着だからこそできる販売戦略
新潟市で日々営業しているからこそ、地域ごとの特性が手に取るように分かります。
たとえば、山潟中学区はファミリー層に人気がありますが、バスの本数や学校区が影響することも。
そういった地域事情を把握しているからこそ、的確な販売戦略が立てられるんです。
さらに、弊社ではエリアごとのポスティングを強化しています。
紙のチラシなんて古い…と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、 意外にも地元の方にはチラシからの反響が根強いんですよ。
実際、それがきっかけで内見につながったケースも少なくありません。
最近ではInstagramからの問い合わせも増えてきています。
②
スピード対応と手厚いフォロー
私たちはフットワーク軽く動ける体制を整えています。
たとえば、「今日、内見できますか？」とご連絡をいただいたら、
可能な限り即対応しています。
売主様が遠方にお住まいでも、現地の草刈りや室内整理の手配までこちらで対応できますので、突然内見の連絡が入っても慌てることはありません。
最近では、東京在住の方から「母の家を見てきてもらえませんか」とご依頼を受け、 実際に代表の富澤が東京までご挨拶に伺ったこともあります。
こまめに状況を共有することで「任せてよかった」と言っていただけたのが、とても印象に残っています。
③
売主様にとことん寄り添う姿勢
売れない原因は、物件だけでなく「売り方」にあることも多いんです。
だからこそ、私たちは「なぜ売れないのか」をきちんとお伝えしますし、
時には「このままだと難しいです」とはっきり申し上げることもあります。
でもそれは、売主様の大切な財産を本気で売るため。
価格の見直しや、 ちょっとした掃除・写真の撮り直しで印象ががらっと変わることもあります。
売主様のご希望に最大限寄り添いつつ、しっかりとアドバイスさせていただくのが、私たちのスタイルです。
実際の事例：1年以上売れなかった物件が、1か月で成約へ
正直、最初にご相談いただいた時は「本当に売れるかな…」という状況ではありました。
他業者さんで1年以上売れず、売主様もすっかり自信をなくされていました。
私たちは、まず現地を丁寧に見させていただき、チラシとネットの両面で広告を強化しました。
内装の写真も一新して、売主様へ状況をこまめに報告。
1週間ほどで1組目の内見が入り、そのままトントン拍子に話が進み、1か月後には契約へ。
「もう売れないと思っていたけど、希望が持てました」
「こんなに親身になってくれると思わなかった」
そんな言葉をいただいたときは、本当に嬉しかったですね。
弊社にお問い合わせいただくお客様はこんな方
・50～70代のご家族（親の家を相続）または40代で自宅売却を検討されている
・新潟県外（東京・関東・関西など）のご家族で空き家や相続物件が売れなくて悩んでいる
遠方の方のご相談、本当に多いです。
たとえば「鍵もない」「誰も中を見ていない」状態の物件もありました。
そこで、現地調査や役所手続き、リフォーム業者の手配など、全て当社がワンストップで対応させていただきました。
その結果、「全部お任せできて安心だった」と喜びの声を多く頂き対応に満足してもらっています。
まずは「無料相談」からスタートできます
「売ると決めていないけど話だけ聞きたい」
そんな方でももちろん大歓迎です。
- 査定だけでも、もちろんOK。
- LINEやオンライン相談にも対応しています。
お電話でもLINEでも、お気軽にご相談ください。心を込めて対応させていただきます。
まとめ
不動産売却には不安がつきものです。
特に新潟市のようにエリアごとの特性が大きい地域では、地元を知っている会社に任せることが成功のカギになります。
“にいがたの不動産”では、物件の魅力を引き出す工夫、売主様との丁寧なコミュニケーション、
そしてスピード感ある対応を徹底しています。
「誰に相談したらいいか分からない」──そんな時こそ、私たちにご連絡ください。
地域密着・売主目線の“にいがたの不動産”が、あなたの不動産売却を全力でサポートします。
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