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「にいがたの不動産」に任せるメリット

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• 地域密着の集客力： 新潟市に詳しいからこそ、空きをなくし効率よく稼働させます。

• 将来の相談も安心： 売買専門店なので、将来的な「売りたい」「建てたい」の相談もワンストップ！

面倒な手間をなくして、大切な資産を賢く活用しませんか？

日当たりが良く人気の「角地」ですが、購入・売却の前に必ず知っておきたい重要ワードがあります。それが「隅切り（すみきり）」です。

今回は、知っておくべきポイントをシンプルに解説します！

1. 「隅切り」ってなに？

隅切りとは、見通しの確保や車のスムーズな右左折のために、交差点に接する敷地の角を空けることです（建築基準法や条例で定められています）。

新潟市の場合、原則として「底辺が2mの二等辺三角形」の形で隅切りを行う必要があります。 この部分には、家を建てられないだけでなく、門や塀、物置なども設置できません。

2. 角地（隅切りあり）のメリット・デメリット

一見、敷地が削られて損に見えるかもしれませんが、角地には大きな魅力もあります。

• ⭕ メリット

  • 日当たりと開放感が抜群

  • 条件を満たせば建蔽率（けんぺいりつ）が10%緩和され、広い家が建てられる

  • 資産価値が高く、将来売りやすい

• ❌ デメリット（注意点）

• 隅切り部分は「使える敷地面積」から除外されるため、家を建てられるスペースが図面より狭くなる

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 セミナー情報

• 参加費： 無料（事前予約制）

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相続の準備は、「早めの対策」がトラブルを防ぐカギです。 「まだ先の話だけど…」という方も大歓迎ですので、まずは気軽にお話を聞きに来ませんか？皆様のご参加を心よりお待ちしております！

本日、6月13日（土）13:00より、新潟東区役所にて「不動産相続セミナー」を開催いたします！

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