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我を通して得することなんてないと思った

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我を通して得することなんてないと思った

カテゴリ:不動産売買



Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン だから言ったのに!!!



家を買おうと思ったら1番にやって下さい。


『欲しい時に買えるように住宅ローンの事前審査をして下さい』

住宅ローンの事前審査をしないで物件を見に行く事は、財布を持たないで買物に行くようなものです。

家の購入を考えたら1番先にやって下さい。



唯一無二の不動産を失った時のロスはツラいものです。

東区の築浅中古を申し込んだS様は、買えるチャンスを逃してしましました。



Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン だから言ったのに!!!

私を含めた誰でも頑固な一面ってあるんじゃないかな。

我を通して得した事なくて、他人の頑固を見ていても損だなって思った事、いっぱいあります。





買える方が優先です。申込みの順番ではありません


私たち仲介業者は売主様のご資産をお預かりして、販売しています。

売主様は、少しでも早く売りたい、高く売りたいと当然思っています。

それをお手伝いするのが私たちの役目です。



《新潟市東区 築4年の中古住宅》

S様をご案内しました。

とても気に入って、申込みを入れたいと言われました。

当社「住宅ローンの事前審査がまだでしたら、この場でできるのでやりましょう。」

今、この場で、すぐに事前審査はできるので、やりましょうと提案しました。

地銀Dは、その道のプロ、すぐに結果が出ますので。

ところが、

S様「地銀Dに以前、失礼な応対をされたから嫌。」

と、地銀Dは絶対嫌だそう(-_-;)


当社(そこまで嫌って、どんな対応されたんだろう?)


当社「では、Dじゃなくても他の金融機関でやりましょう。」

S様「それも嫌だ。」って(-_-;)

S様は、絶対、K信組じゃないと嫌なんだそうです。

最終的に、K信組で良いと思います。ですが、一旦、借りれるか、借りれないのかだけ審査してください。


S様「明日相談に行くので、だから少し待ってほしい。」




・・・今のところ、大丈夫です。

ですが、来週末、もう1組のご家族様のご内覧予約が入っています。

当社「そのご家族が申込みをされて、事前審査も通っていたら、そちらが優先されますよ。」



S様「わかりました。」





1ヶ月かかる???(@_@;)


K信組、担当者から電話がありました。

住宅ローンの経験が少ないから、時間かかるとの事。

本部に出して・・・何とかで・・・とにかく1ヶ月くらいかかるそうです。

さすがに1ヶ月って、かかりすぎです。

1ヶ月間、売れてなければ、それでいいですが。



そうしているうちに、ご案内のご家族から、申込みが入りました。

その買主様は住宅ローンの事前審査が通っています。

買える準備をしている人が優先します。

このご家族様と契約になりました。





失った時のロス


唯一無二の不動産を失った時のロスはツラいものです。

金融機関にも、住宅ローンが得意じゃない金融機関もあるんですね・・・(@_@;)

事前審査を通したからって、必ずその銀行にしなければいけないなんて事はありません。

不動産会社としては、住宅ローンが借りれるか?借りれないか?裏どりができればいいのです。

だからスピード感のある金融機関で、ジャッジだけしてもらってください。

欲しい物件を逃さないためにも。





『お財布を持たずに買物に行く事と一緒』

マンガでわかりやすく解説した「住宅ローン事前審査」はこちら
↓↓↓







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古くて、新しくて、ちょっとダサい不動産屋を目指している

にいがたの不動産㈱地産地消の中村利恵です。


不動産売買仲介の仕事のなかで、

「思って」「行動して」「経験した」事を日記代わりに書いています。

忘れないように。忘れてしまったら思い出せるように。次に活かせるように。

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