新潟市の不動産|にいがたの不動産 > にいがたの不動産のスタッフブログ一覧 > 地区計画 建築協定 違い

地区計画 建築協定 違い

≪ 前へ|空き家 空き家対策特別措置法   記事一覧   税金 住宅を買う 買った後|次へ ≫

地区計画 建築協定 違い

カテゴリ:不動産コラム
ブログ画像1
















 

 楽しい!

ワクワク!!
おもてなし!!!

にいがたの不動産、トミザワです。


 

さて、先日社内で、

「地区計画」と「建築協定」って具体的にどう違うの?

という話題が出ました。

 

 

 

 

似ているんですが、結果、

似て非なるものなんですね。

 

 

 

 

 

私なりに調べ上げましたので、

情報を共有させていただきたいと思います。

 

→ 不動産売却相談はこちら

 

 

そもそも

地区計画は都市計画法。

建築協定は建築基準法。

 

 

それぞれの法律に基づいています。

 

 

 

 

 

地区計画は市が決定する

建築協定は土地の所有者が決定する

 

 

ここの違いも大きいと思います。

 

 

 

 

私の個人的な主観ですが、

行政に決定してもらって、

それに対してご近所さんと文句を言う!

というスタンスが望ましいですね。

 

 

→ 不動産売却相談はこちら

 

 

わかりやすい比較表を見つけましたので

ご興味のある方はぜひ参考にしてみてください。

参照:地区計画と建築協定の比較

 

 

 

 

 

→ 不動産売却相談はこちら

 

例を挙げて新潟市東区で、

地区計画や建築協定が制定されているところはご存知でしょうか?

 

 

まずは地区計画になります。

 

参照:新潟市の地区計画一覧

 

 

 

 

 

新潟市東区で建築協定が制定されているところは

石山団地商店街建築協定

(仮称)秋葉希望ヶ丘ニュータウン建築協定

西野中野山建築協定

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに新潟市東区若葉町は

地区計画・建築協定、どちらも該当しています。

 

 

新潟市東区若葉町地区計画

 

 

 

 

特徴的で他の地区計画でもありがちなのは

道路境界線と隣地境界線からどのくらい離して建物を建てて良いか?

ですね。

 

「建築物の外壁又 はこれに代わる柱 の面は、

道路境界線 から1.0メートル 以上、

隣地境界線か ら0.7メートル以 上離さなければない」

 

 

 

地域によって隣地境界線、道路境界線から

外壁の指定距離は違いますが、

お隣さんとゆとりを持ったスペースを確保して、

お家を建てましょう!

という考え方は共通認識のようですね。

 

 

 

→ 不動産売却相談はこちら

 

 

 

新潟市東区若葉町の西野中野山建築協定は、

「二酸化炭素の発生を可能な限り低減させ、

環境に配慮した都市環境の形成・保全をすることを目的とする」

これが目的のようです。

 

 

 

 

 

地区計画と建築協定、

似て非なるものというのがご理解できましたでしょうか?

 

 

 

 

 

次回も不動産についての雑学について書いていきたいと思います。

 

 

 


 


お問い合わせお待ちしております(^^)/‼

→ 不動産売却相談はこちら



新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
≪ 前へ|空き家 空き家対策特別措置法   記事一覧   税金 住宅を買う 買った後|次へ ≫
  • 売却査定
  • LINEからお問い合わせ
  • Instagram
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    にいがたの不動産
    • 〒950-0924
    • 新潟県新潟市中央区美の里11-1
    • 0120-72-6039
    • TEL/050-5527-1658
    • FAX/050-3385-8260
    • 新潟県知事 (1) 第5625号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-19
    リーブルガーデン北区豊栄駅西第3の情報を更新しました。
    2024-06-19
    リーブルガーデン 東区東中野山第2の情報を更新しました。
    2024-06-19
    リーブルガーデン 東区寺山第1 全3棟の情報を更新しました。
    2024-06-18
    北区早通北第1 の情報を更新しました。
    2024-06-18
    クレイドルガーデン 西区寺尾東第4 全2棟の情報を更新しました。
    2024-06-18
    リーブルガーデン 中央区鳥屋野第2の情報を更新しました。
    2024-06-18
    リーブルガーデン 中央区堀之内南第1 全2棟の情報を更新しました。
    2024-06-18
    東区新石山3丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-06-18
    中央区古町通13番町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-18
    粟山2丁目 土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東区牡丹山1丁目 新築戸建

東区牡丹山1丁目 新築戸建の画像

価格
2,820万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市東区牡丹山1丁目2-3
交通
東新潟駅
徒歩37分

中曽根町3丁目 新築戸建

中曽根町3丁目 新築戸建の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新発田市中曽根町3丁目
交通
西新発田駅
徒歩32分

西区小針5丁目 新築戸建A棟

西区小針5丁目 新築戸建A棟の画像

価格
3,230万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

西区小針5丁目 新築戸建B棟

西区小針5丁目 新築戸建B棟の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

トップへ戻る