【外観】
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 土地面積(坪数)
- 129.58㎡(39.19坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 50% / 100%
- ※事前に必ず予約してください
- 建築プラン2,946万円(税込)
延床面積：99.37㎡（30.06坪）
※建物参考プランです。注文住宅ですのでお打ち合わせで決めていただけます。 - 販売区画数
- -
- 総区画数
- -
- 土地面積(坪数)
- 129.58㎡(39.19坪)
- 坪単価
- 39.81万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 50% / 100%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 有
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 接道状況
- 一方(南 公道 6.0m 間口 6.5m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 景観法/日影制限有
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 相談
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
- -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月26日
- 設備条件
-
- 閑静な住宅地 / 現地案内会 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 99650459
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年05月12日
- 次回更新予定日
- 2026年05月26日
- 取扱会社
-
- にいがたの不動産
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- TEL:0120-72-6039
- 新潟県知事 (1) 第5625号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
- 備考
- ■山潟小学校 徒歩約10分
■山潟中学校 徒歩約17分
ムサシ・ロピア・小嶋屋・イオン新潟南までラクラクアクセス
◇弁天線・南長潟バス停徒歩6分。新潟駅まで直線アクセス
◇姥ケ山IC・亀田IC・中央ICもアクセス便利
◇鳥屋野潟の自然もすぐそば。公園・スポーツ施設も充実 -
その他
ブックオフ新潟亀田インター店
210ｍ（3分）
-
そば・うどん
小嶋屋 亀田インター店
351ｍ（5分）
-
スーパー
ロピア ムサシ新潟店
443ｍ（6分）
-
総合病院
東新潟病院
489ｍ（7分）
-
ショッピングセンター
アークプラザ新潟
524ｍ（7分）
-
銀行
第四北越銀行姥ヶ山支店
545ｍ（7分）
-
高校
私立開志学園高校
604ｍ（8分）
-
ドラッグストア
ウエルシア新潟弁天橋通店
768ｍ（10分）
-
保育園
ながたゆめのつばさ保育園
778ｍ（10分）
-
小学校
新潟市立山潟小学校
800ｍ（10分）
-
中学校
新潟市立山潟中学校
1250ｍ（16分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
現地案内会
セールスポイント
建築条件無し！！
子育て・通勤・買い物・自然環境
暮らしに必要なすべてがそろった地域
無駄がなく、計画的な住まいづくりに最適な1区画
◇南側6m新潟市道に接道
冬の除雪も入りやすく、雪国・新潟では大きな安心材料
ポイント
総合病院 徒歩10分以内 スーパー 徒歩10分以内 整形地 １種低層 小学校 徒歩10分以内
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
中央区姥ケ山2丁目 土地 建築条件
1,560万円
-（129.58㎡）
富澤 法和
新潟市中央区の中でも、開発が進む注目エリア「山潟小学校区」。
人気のホームセンター「ムサシ」内には話題のスーパー「ロピア」が出店し、日常のお買い物にも便利です。
交通アクセスも良好で、弁天線を使えば新潟駅南口方面へも亀田方面へもスムーズに移動可能。
さらに姥ケ山インターにも近く、高速道路を使った遠出や通勤にも便利な立地です。
周辺には、新潟名物「へぎそば」の小嶋屋や、ぽんぽこ様などアットホームなお店も点在し、グルメや昼飲みも楽しめます。
都会すぎず、田舎すぎない、“ちょうどいい暮らし”が叶う住環境。
近隣には病院も多数あり、安心して生活できる環境が整っています。