新潟市中央区 良い土地 定義
土地の販売をお任せいただきましたm(__)m
よく「良い土地ないですか？」
と言われる事があります。
「良い土地」とは？
何をもって「良い土地」というのか？は人それぞれ。
私、個人的には、
「売りたい時に売れる土地」が欲しいです。
今回、お預かりした「中央区東幸町」の土地は、
そんな土地だと思います。
上越新幹線の始発駅である新潟駅まで徒歩で行ける立地。
上越新幹線の始発駅である新潟駅まで徒歩で行ける立地。
2025年春にはJR越後線上所駅（仮名）が開業されれば徒歩5分の立地。
（新駅が決まり大手ビルダーさんが開発していますね。）
なんといっても道路と土地の形ですね。
土地や建物の販売は、
「前面道路」の道路幅と道路の種類が鍵となります。
道路について、新潟の人は特に「公道」にこだわります。
どんなに舗装されてキレイでも道路幅が6mあったとしても、
私道は避けられる傾向があります。
決まって「除雪、入らないですよね？」って。
公道であれば除雪が入るし、私道だと除雪が入らないからという理由です。
新潟市の人は、ここ最近の大雪で、雪に対する恐怖が以前より強くなっていると感じます。
私自身も冬になると、今年はどうか降らないでと願っています(-_-;)
土地の形は、当然ですが形のキレイな土地は好まれ、
適正価格であれば欲しい人はいます。
そういう意味で、おすすめ物件です。
