にいがたの不動産 ナカムラです('-^*)/
皆さんは不動産を探す時はどうやって探しますか？
スーモやアットホーム、それともホームズ、ニフティ不動産、Yahoo不動産などの
ポータルサイドという方がほとんどではないでしょうか？
初めて家を探すなら一旦、ネット検索しますよね。
たくさん写真が載ってるし、欲しい情報は詳細を見れば何でも載っています。
ただ、ポータルサイトに掲載するまでもなく売却が完了する物件も多いのです。
なぜなら、不動産会社はスーモやアットホームは、かなり広告費がかかっています。
わざわざ広告費をかけなくても物件が売れてくれたら良いですよね。
私たち不動産会社は、土地の販売をお任せいただいたら、
まず、ポータル掲載する前にハウスメーカーや工務店に情報を出します。
ハウスメーカーや工務店の先にいる「買主」さんに土地の情報を出す。
建築業者様も、まだ市場に出回っていないレアな情報で、
お客様とアポイントが取れるわけなので、持ちつ持たれつなのです。
それから、相談に来てくれたお客様に、こんな物件出ましたよ！とも紹介します。
ですので、その段階で決まってしまう事も少なくありません。
にいがたの不動産は、もうすぐ1周年でしかありませんが、
全体の取引の4割はそのようなカタチで成約しています。
物件プロデュース大好き＆新規物件を世に出す瞬間大好きな私としては、
本音は少し物足りなくもあります。
何が言いたいかというと、
本気で不動産をお探しなら不動産会社に直接、行ってみた方がいいです。
不動産会社さんに、
「このエリアで出たらおしえて」
と、お声がけしておいてくださいね(^^)/
それから、事前審査もしておいた方が良いです。
もし運命の物件に出会えた時に、失わないための準備です。
買える人＝事前審査がおりている人を優先するからです。
欲しい物件を逃したときのロスは辛いです。
皆様が、生涯愛おしいマイホームに出会えますように！！！
