「新潟の実家、どうしたらいいの？」相続不動産の悩みを整理する5つの視点
こんにちは。
「新潟市にある実家を相続したけれど、正直どうしたらいいのか分からない」
そんなお悩みを、多くの方からお聞きします。
相続は突然やってきますし、日常生活の中で不動産のことを考える機会もそう多くはありません。
特に、今は県外にお住まいで新潟のご実家が空き家になっている場合、「どうしよう」「誰に相談したらいいんだろう」と迷ってしまうのも無理はありません。
この記事では、そんな方が冷静に状況を整理し、最適な選択肢を見つけるための「5つの視点」をご紹介します。
今すぐ結論を出せなくても大丈夫です。
まずは、気持ちと状況を整えることから始めましょう。
その家、今どうなっている？ まずは「現状の把握」から
まず最初に取り組みたいのは、不動産の“今の状態”を正しく把握することです。
相続登記（名義変更）は済んでいますか？
固定資産税の通知は届いていますか？ 郵便物は放置されていませんか？
建物の状態も大切です。
屋根や外壁の劣化、庭の草木の繁茂、近隣からの苦情など、放置しているとトラブルになる可能性もあります。
しかし県外在住の方にとっては、現地を頻繁に見に行くことが難しいのが現実。
当社では、ご希望があれば現地調査の代行や写真付き報告も行っています。
まずは今の状態を「見える化」することから始めてみましょう。
「残す？ 売る？」迷っているなら、まず“気持ち”を整理する
親の思い出が詰まった実家を手放すのは、決して簡単なことではありません。
「売ったら親に申し訳ない気がする」
「兄弟の意見が分かれていて動けない」
など、感情の面で悩む方はとても多いです。
こうした場合、まずは「なぜ迷っているのか」を言葉にしてみてください。
残したいのか、それとも手放したいのか。その理由は経済的な問題なのか、それとも気持ちの問題なのか。
もし感情的な整理が難しい場合は、不動産会社に相談することで「自分の気持ちに気づく」きっかけになることもあります。
私たちは、売ることを急がせるのではなく、ご家族にとってベストな選択を一緒に考えるお手伝いをしています。
誰とどう相談する？ プロの力を借りるタイミングとは
相続不動産に関しては、司法書士・税理士・不動産会社など複数の専門家が関わります。
誰に何を相談すればいいのか、分からないという声もよくいただきます。
そんなときこそ、まずは不動産のプロにご相談ください。
地域密着で相続物件の取り扱い実績がある不動産会社であれば、必要に応じて信頼できる士業の専門家と連携を取りながら進めることができます。
「こんなこと聞いていいのかな？」と思うような些細なことでも大丈夫です。
ご相談いただくことで、全体像が見えてくるはずです。
実家を売るときに必要な「手続き・費用」を知っておく
売却を選択する場合、どんな費用がかかるのかは気になるところです。
主なものとしては、以下のような費用が挙げられます。
◇仲介手数料（上限：売買価格の3%＋6万円＋税）
◇登記費用（司法書士報酬＋登録免許税）
◇必要に応じてリフォームや残置物処分費用
◇売却益が出る場合は譲渡所得税
これらの費用を差し引いて、最終的に「手元にいくら残るのか？」を事前に把握しておくことが、判断をスムーズにしてくれます。
当社では、ご相談の段階から「想定収支シミュレーション」を無料でご提示しています。
遠方からでも売却できる？ 新潟市の「遠隔サポート」活用術
「売りたいけれど、新潟に何度も行くのは難しい…」
そんな方のために、当社では遠方サポート体制を整えています。
現地調査、査定、打ち合わせはすべてオンラインまたは電話で対応可能です。
◇鍵の受け渡しや書類手続きも郵送や宅配便で完結
◇空き家の清掃や残置物撤去もワンストップで対応
「全部任せられる」ことが、お客様の大きな安心につながっています。
遠方にお住まいの方が相続不動産の売却を検討する際、最も重要なのは「誠実で地元に強いパートナー選び」です。
おわりに
相続した実家のこと、悩んで当たり前です。
「とりあえずこのままにしておこう」と思っていても、時間が経つほどに管理負担や劣化リスクは増えていきます。
私たち「にいがたの不動産」では、単に家を売るだけでなく、お客様の気持ちに寄り添ったご提案を大切にしています。相続登記の相談から空き家管理まで、ワンストップでサポート可能です。
不安なこと、わからないこと、まずは何でもご相談ください。
あなたの「最初の一歩」を、私たちが一緒に考えます。
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