熱海 土砂崩れ 天災? 人災?の画像

熱海 土砂崩れ 天災? 人災?

にいがたの不動産

富澤 法和

筆者 富澤 法和

不動産キャリア7年

にいがたの不動産は新潟の富動産を目指します!
私たちは「負動産」という言葉が好きではありません。
にいがたの不動産を通して不動産を売るも買うも「富動産」であってほしいと願っています。



楽しい!

ワクワク!!
おもてなし!!!

にいがたの不動産、トミザワです。

 


 

 

 

 

 

2年前の

熱海土砂崩れについてです。

 

 

 

熱海土石流 現場で発見の骨は不明者のものと確認 犠牲は28人に

 

 

 

 

 

 

 

この災害は

天災なのか?

人災なのか?

 

 

 

 

 

私は人災だと思っています。

 

 

 

 

 

宅地造成等規制法という法律があるんです。

 

 

 

そもそも宅地造成等規制法って何?

ということですが、

がけ崩れ・土砂の流出等を防止する法律です。

 

 

 

「じゃあ、その宅地造成等規制法っていう法律を破ったってことか?」

 

 

 

いや、法律は守っているんです。

 

 

 

 

 

「じゃあ法律を守ったんであれば

人災じゃないでしょ?」

 

 

 

当時の新聞記事を引用しながらご説明しますね。

 

引用元:読売新聞

 



今回の土砂崩れの原因は、

残土と言われている余った砂を

山の上に持って行っていたことだと書かれています。

 

 

 

 

「じゃあ、残土を山の上に持って行ったことが

法律違反だったの?」


 

 

この宅地造成規制法という法律は文字通り、

「宅地」についての規制法なんです。

 

 

 

残土を持っていった山の上は、

「宅地」じゃないんです。

 

残土を捨てても法律的に問題のないところ。

 

 

 

 

 

でも残土を繰り返し捨てることで、

どんどん土が盛られていく。

それを「盛土」と言います。

 

 

 

盛土はとても危険です。

「雨降って地固まる」ってことわざがありますが、

かなりの時間が経過しないと地が固まらないんです。

 

 

 

 

 

 

宅地造成等規制法の中に

盛土ついての規制があります。


たった高さ1mを超える盛土でも、

都道府県知事に許可が必要になるくらい厳しい法律なんです。

 

 

 

でも山の上は宅地造成等規制法の対象外。

それは宅地じゃないから。

 

 

山の上は宅地じゃないけど、

その山の下には宅地がある・・・

 


「土砂は上から下へと流れる」

ということをふまえれば、

宅地造成等規制法を見直すか?

新たな法律が必要になるのではないか?

そう思いました。

 

 

 

死者28人という甚大な被害をもたらしているわけですから。

 


 

そんな観点から見ると、

想定外の大雨が降ったから今回の災害が起きた!

という天災ではなく、

宅地造成等規制法の運用の甘さが表面化してしまった!

ということになりますよね。

 

 

 

結論、今回の災害は人災なのではないか?

という結論になります。

 

 

 

 



新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

 


ネットからのお問い合わせはこちらから

ここをクリック




お電話でのお問い合わせはこちらから

0120−72−6039




新潟市の不動産
に関するご相談・お悩みがございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

”にいがたの不動産”おすすめ記事

  • 【新潟市不動産売却】心が強くなる「偉人の名言」。クレーマーは幸せになれない? にいがたの不動産の画像

    【新潟市不動産売却】心が強くなる「偉人の名言」。クレーマーは幸せになれない? にいがたの不動産

    にいがたの不動産

  • 【新潟市不動産】山潟エリアに朗報!近くに飲食店ができると家の価値は変わる?~臼井牧場跡地に三宝亭がオープン!~の画像

    【新潟市不動産】山潟エリアに朗報!近くに飲食店ができると家の価値は変わる?~臼井牧場跡地に三宝亭がオープン!~

    にいがたの不動産

  • 【新潟市不動産売却】聖子ちゃんブーム再燃!ダイエーで服を買ったあの頃と、昭和の新潟 にいがたの不動産の画像

    【新潟市不動産売却】聖子ちゃんブーム再燃!ダイエーで服を買ったあの頃と、昭和の新潟 にいがたの不動産

    にいがたの不動産

  • 前へ進む。だけど、初心に戻る。「仕事はその人そのもの」の画像

    前へ進む。だけど、初心に戻る。「仕事はその人そのもの」

    にいがたの不動産

  • 謹賀新年 2026 空き家・相続に悩むご家族へ。私が「自分自身」を変えた理由と、新たな決意の画像

    謹賀新年 2026 空き家・相続に悩むご家族へ。私が「自分自身」を変えた理由と、新たな決意

    にいがたの不動産

  • 幸せは“考え方”から生まれる。『幸せ脳のつくり方』で気づいたことの画像

    幸せは“考え方”から生まれる。『幸せ脳のつくり方』で気づいたこと

    にいがたの不動産

もっと見る