新潟市不動産 不動産屋の選び方
街の不動産屋さんはコンビニより多いと言われています。
物件選びの前に、不動産屋選びに迷ってしまいますよね。
CMをよくしている不動産屋さん
地元に永くある昔ながらの不動産屋さん
知人の紹介や、以前お世話になった不動産屋さん
物件を購入したい方にとっては、
沢山物件を紹介してくれる不動産屋さんがいいのでしょうか？
市場に出ている物件は、どこの不動産屋さんでも取り扱うことができます。
売主さんはできるだけ早く売りたいので、物件情報は共有されています。
不動産屋選びに、「取扱い物件数」はあまり重要ではありません。
不動産屋は、大きく分けて、「売買専門」と「賃貸専門」に分かれます。
家を買いたい・売りたい場合は、「売買専門の不動産屋さん」を選びます。
そして、
買主様にとって有益となる情報を、
惜しみなく提供してくれる不動産会社を選ぶことです。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産業に必要なのは、「情報」と「知識」です。
ＳＮＳでの情報発信が活発になっている現在、
物件の情報だけなら、お客様の方が「知っている」ことも少なくありません。
ですが不動産の取引については、「知らないこと」だらけですよね。
一度説明されただけでは、理解できないことばかりです。
何度も経験することでもないので、当たり前ですよね。
不動産取引での難しいことや不透明なことがらを
買主様が理解して納得できるようにすることが不動産屋のお仕事です。
知らない事を教えてくれる。
知っておくと損をしないことを教えてくれる。
このような情報を積極的に発信している不動産屋を選んでください。
不動産屋として最低限必要な資格である「宅建士」が多く在籍していること。
売買に必要なお金の知識を持つ「ファイナンシャルプランナー」がいることも、
不動産屋選びにとって重要です。
売主様から売却依頼を受けると、物件調査から価格査定まで行ないます。
その情報をもとに、物件資料や売買契約書を作成するため、
土地建物の専門的な知識が必要になります。
買主様から物件探しの依頼を受けると、さまざまな質問を受けます。
特に、「希望する物件を買えるのか」「いくらまで借りられるのか」といった
住宅ローンの質問や、税金などの質問。
不動産の取引だけでなく、資金計画の面でもアドバイスできる
幅広い知識が求められます。
❛不動産会社は、不動産売却を先導する「ガイド」のようなもの。
行きたいところはあなたの自由ですが、
文化も、話す言葉も違う地域を旅行するとなれば、
ガイドがいた方が安全であることは間違いありません。
しかし、そのガイドが悪質であったり、
能力が低かった場合はどうでしょうか？
無用なトラブルに巻き込まれたり、
目的地にたどり着くことすら難しいことになりかねません。
不動産売却もまた旅と同様に、
予期していなかった事態に見舞われることは少なくありません。
不動産会社は、ときにコンパスのように、
あなたの判断を助け目標まで導きます。
信頼できる不動産会社の条件は、
適切なタイミングで適切なアドバイスができること。
そのためには、
専門性や判断能力の高さを兼ね備えている
不動産会社かを見極める必要があるのです❜
弊社の代表、富澤の著書
「あなたの不動産を高く早く売るために知っておくべき22の大原則」
より抜粋しました。
家を売却される方向けに書かれた本ですが、
家を購入される方が読んでも面白いので、おすすめです。
ご興味のある方は、お気軽にお声がけくださいね！
買主さんために何かできることはないだろうか？
どうしたら買主さんのマイホームにかける資金を有効活用できるのか？
“生涯、愛おしいマイホーム選びのお手伝い”
それがわたしたちの仕事です。
もっと詳しく教えて欲しい。
物件を紹介して欲しい！
と思った方は、にいがたの不動産へお越しくださいね。
それでは、今日も笑顔で過ごしましょう。
＼お気軽にご相談ください！／
