【成約御礼】市場に出る前にスピード決着！新潟市東区の中古住宅で起きた「奇跡のトリプルウィン」
こんにちは！
新潟市の不動産売買専門店「にいがたの不動産」の中村です。
このブログは音声でもお楽しみいただけます。
Created By ondoku3.com
先日、新潟市東区の中古住宅にて、非常にエキサイティングなご契約をいただきました！
実は今回の物件、ネットやチラシなどの市場には一切出ていない「完全未公開」の段階での成約となりました。
一言で表現するなら、まさに「不動産は縁もの」。
売主様、買主様、そして弊社の全員が「ツイてる！」と思える、奇跡のようなめぐり合わせのストーリーをご紹介します。
「もう一部屋欲しい」という買主様との出会い
事の始まりは、たまたま別の中古物件をご案内していた法人のお客様との会話でした。
その物件自体はとても気に入っていただけたのですが、用途として「もう一部屋欲しい…」とのこと。
「間仕切り壁を作って対応しましょうか」などと、具体的なリフォームの相談をその場でお話ししていました。
「買取しかない…」と悩まれていた売主様との出会い
その案内が終わった直後のことです。
今度は、別のお客様から不動産売却査定のご依頼をいただき、現地へ向かいました。
すると、その物件の立地が、先ほど案内していた物件からなんと徒歩圏内！
さらに、部屋数がまさに理想通りの「プラス1部屋」という、とんでもないタイミングだったのです。
売主様はご事情により売却を非常に急がれており、「このスケジュールだと、価格が安くなっても不動産業者に買取してもらうしかないのか…」と決断する一歩手前の状態でした。
「仕込み営業」を疑われるほどの完璧な条件
すぐに法人のお客様へこの物件情報をお伝えしたところ、あまりのタイミングの良さに「中村さん、これできすぎた話だけど、裏で仕組んでた営業じゃないよね？（笑）」と勘繰られてしまったほどです。
それもそのはず、買主様にとって、今回の物件は理想以上の条件が揃っていました。
予算のメリット： 最初に見ていた物件より160万円も安い
コンディション： 2年前にリフォームしたばかりで、設備の不具合や初期費用の心配がクリア
スピード解決： 買主様は法人で「現金決済」だったため、売主様が希望する超短期のスケジュールに完全対応
実はこの物件、間取りや特徴からして「一般的なファミリー層」には少し不向きな物件でもありました。
もし普通に売りに出していたら、住宅ローンを利用する一般のお客様では、審査の期間も含めて売主様の期限に間に合わなかった可能性が高かったのです。
一般向けには難しくても、その法人様にとっては「120点」の物件。
まさに、パズルのピースがカチッとハマった瞬間でした。
今回の取引を振り返って：にいがたの不動産が大切にしていること
今回のスピード成約は、偶然が重なった結果でもありますが、私たちが日頃から「お客様のニーズを細部までヒアリングすること」、そして「スピード感を持って動くこと」を徹底していたからこそ繋げられたご縁だと自負しています。
売主様は、安く叩かれる「買取」にならず、希望のスケジュールで高く売却できた
買主様は、予算を抑えながら理想以上の物件を未公開の段階で手に入れられた
これぞ不動産仲介の醍醐味であり、「アドレナリンとドキドキとわくわく」が止まらない最高の取引でした！
ちなみに、最初に案内していた物件も現在ご検討中のお客様がいらっしゃいますので、そちらも良いご縁にまとまるよう全力を尽くします。
「急いで売却したい」「うちの家は一般受けしないかも…」とお悩みの方も、諦める前にぜひ一度「にいがたの不動産」までご相談ください。
あなたの大切な不動産を必要としている「最高の買い手」を、私たちが全力でお探しします！
