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空き家所有者 限定

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空き家所有者 限定

カテゴリ:不動産売却について

楽しい!

ワクワク!!
おもてなし!!!

にいがたの不動産、トミザワですヾ(@°▽°@)ノ

 

 

 

最近、毎朝瞑想をしています

 

瞑想とは
何も考えず、
とにかく無になり、
瞬間瞬間の
自分の感覚を実況中継する
とのこと。

 

最初の数秒は
呼吸に集中できるのですが、
気づいたら
「今日のやるべきことは、
あれとこれと…え〜と」
と考えてしまっています。

 

 

思考を止めるというのは
暴れ馬を止めるようなものだそうです。

瞑想は難易度が高いものなんだということを
日々体感しています^^;

 

 

 

 

 

今回は、数年前にあった
「上越市の空き家倒壊」について
深堀したいと思います。


大雪で上越市南本町1の家屋が倒壊 上越大通り一時通行止め

 

参照元:上越タウンジャーナル

参照元:上越タウンジャーナル

 

 

 

その時の上越市は
72時間の降雪量が観測史上1位だったそうです。

 

 

こんなに雪が降るなんて
誰が予想できたでしょう

誰もが経験したことがない積雪ですもん。

 

この倒壊した建物の所有者さんは
倒壊した建物のお隣に住んでいたとのことです。
 

 

インタビューで
「音もしなかったので、
警察から避難するようにと
連絡をもらうまで全く気付かなかった。
雪が深いので、雪が音を吸収したのかもしれない。
うちも雪下ろしをしたいが業者が混んでいて頼めない」

と話していたそうです。

 

 

 

上越市の大通りに面したところなので
道路は一時通行止めとなったそうです。


倒壊した家の資材が
上越通りという道路にはみ出し
道路を塞いでいる光景を見て、
所有者の女性はパニック状態になったと思います。
 

 

もし、自分のお家が倒壊して、
周りご近所にご迷惑をかけていたら…
と思うだけでゾッとしますよね
 

 



この事例は対岸の火事でないと思います。
 

なぜなら、
私たちのお店がある新潟市東区でも
「もう少し雪が積もったら倒壊するのではないか?」
と思えるような空き家は少なくありません。
 

 

空き家所有者の方!
万が一の事態が起きた時は
損害賠償責任を負うかもしれませんよ。



空き家等の管理不全が原因で、
隣家に損害を与えたり、
近隣住民に危害を及ぼした場合、 
空き家の所有者は被害者に対して
その損害を賠償する責任(民法717条)を
負う可能性があります。

 



昨年、
こういうことに危機感を持たれていた
新潟市東区のお客様からご相談を受けました。

 

結果的に当店で買取りさせていただきました。



その一例ですが、新潟市東区のある空き家です。
当店で買取させていただきました。

 

「たられば」の話になりますが、
上記の空き家の所有者様が
この空き家を売却しなかったら
「上越市で起きたことと同じことが
新潟市東区でも起きたのではないか?」
と思わずにはいられません。

 

 

 

この空き家を調査したら
玄関の方が道路側に傾いていました。

そして家の中を調べたら
土台や柱、床などはシロアリで
フカフカになっていました。

 

上から重みがかかったら
一撃だったと思います。



この建物の所有者様は
高齢者だったため、
樹木はのばしっぱなし。

なかなか手入れはできませんよね。

 


樹木は県道に越境して、
道路幅を狭くしていました。

 

 

ご近所の方は、
良い人ばかりですが、
それとこれはわけが違います。


きっと、いつか崩れるのではないか?
と不安だったはずです。
 



空き家は放置していても
【百害あって一利なし!】
です。

 

 


「もう少し待ったら
資産価値が上がるのではないか?」と
思っている方もいるかもしれません。
 

 

確かに好景気になれば、
そういうプラスの結果になるかもしれません。


ただリスクの方は計り知れません。
 

自然災害などで倒壊して
「損害賠償責任や解体費用等で
ほとんど手元に残らなかった…」

となる可能性だってあります。

 

 

空き家所有者のリスクをまとめます!
・第三者の不法占拠
・犯罪者の侵入などの犯罪リスク
・不法投棄などの環境悪化の懸念
・災害などの建物の崩壊
・放火による火災


 

 



 



 売却依頼をいただいたお客様から感想をいただきました!

画像が粗いので文字起こしました。
 

 

 

Q1 今回、不動産を売却したいと思うようになったのは、

いつ頃、どんなきっかけからですか?

 

令和2年12月頃

娘家族と同居するため

 

 

 

 

Q2 にいがたの不動産のことはいつどうやってお知りになりましたか?

 

テレビCMとマンションにチラシ配布されたことから

 

 

 

 

Q3 その時のにいがたの不動産の第一印象はいかがでしたか?

ていねいな対応で安心してお任せできると感じた

 

 

 

 

Q4 他の不動産屋とは比べられましたか?

・他の不動産屋さんには依頼していないのでわかりません。

 

 

 

 

Q5 にいがたの不動産のよいところを3つ、悪いところを3つ教えてください。

その理由を3つ教えてもらえますか?

 

良いところ

・ていねいな対応

・わかりやすい説明


 

悪いところ

・なし



 

 

 

 

 

N様、短い期間ですがおせわになりました。

本当にありがとうございました




新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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