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新潟市不動産 住宅ローン事前審査

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新潟市不動産 住宅ローン事前審査

カテゴリ:不動産コラム


にいがたの不動産 ナカムラです(=^・^=)


失敗しないマイホーム購入の条件って、

何だと思いますか?

 


「欲しい物件」と「買える物件」と「無理なく返済していける物件」

が一致していることです。

 

 


素敵な住宅を見つけても、買えなければ断念しなければなりません。


無理をして購入しても、


住み始めてから家計を圧迫するようではいけませんよね。

 

 


家を見に行く前に、「住宅ローンの事前審査」をすることで、


“失敗するマイホーム購入”を防ぐことができます。

 



 

まずは、住宅ローンの事前審査で、借入可能額を確認しましょう。



 

借入可能額は「買える物件」の金額を教えてくれます。



しかし、その物件は「無理なく返済できる物件」であるのか?



 

月々のローン返済額に無理がないかどうか、


家計に負担をかけないか、しっかり資金計画をたてましょう。



 

住宅ローンの事前審査をしないと、


マイホーム探しは始まりません。


 

資金計画した予算の枠内から、「欲しい物件」を探すことが、


失敗しないマイホーム購入のカギとなります。



 

住宅購入を考え始めたら、


早い段階で住宅ローンの事前審査を行いましょう。





事前審査を通れば、本審査に入れます。


 

金融機関によって審査の基準は様々です。


どの金融機関も具体的な審査基準を公表していませんが、


主に、勤続年数や年収などの返済能力が問われます。

 

 



審査のポイントとなるのは大きく4つ。


 

 

【クレジットやローンの遅延】


クレジット遅延記録は最長7年残ると言われています。

スマホ料金の支払いの延滞も審査のポイントになります。

 

 

【現在返済中のローン】


 車のローンやリボ払いなど返済中のローンがある場合、

 融資額が減ってしまうこともあります。

 

 

【勤続年数】


 短期間で転職を繰り返している人は、審査が通りにくい場合があります。

 金融機関によっては、勤続1年以上などの条件を設けているところも。

 

 

【健康状態】


 住宅ローンは、「団体信用生命保険」への加入を必須にしています。

 健康上に問題がある場合、

保険に加入できない理由で融資を受けられないことがあります。

 

 


もしも審査に落ちてしまったら・・・


 

住宅のグレードを下げる、頭金を用意するなどの対策を立てましょう。


あらかじめ複数の金融機関を検討しておくことも大切です。



 

にいがたの不動産は、住宅ローン審査代行店です。


 

事前審査は費用もかかりませんし、リスクもありません。

 


お気軽にお問合せいただけたら幸いです。





\お気軽にご相談ください!/



物件探しは にいがたの不動産におまかせください


買主さんために何かできることはないだろうか?


どうしたら買主さんのマイホームにかける資金を有効活用できるのか?


 

 

“生涯、愛おしいマイホーム選びのお手伝い”


 

それがわたしたちの仕事です。

 

 

 

 

もっと詳しく教えて欲しい。


物件を紹介して欲しい!



と思った方は、にいがたの不動産へお越しくださいね。

 

 


それでは、今日も笑顔で過ごしましょう。



新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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