新潟市不動産 住宅ローン事前審査
失敗しないマイホーム購入の条件って、
何だと思いますか？
「欲しい物件」と「買える物件」と「無理なく返済していける物件」
が一致していることです。
素敵な住宅を見つけても、買えなければ断念しなければなりません。
無理をして購入しても、
住み始めてから家計を圧迫するようではいけませんよね。
家を見に行く前に、「住宅ローンの事前審査」をすることで、
“失敗するマイホーム購入”を防ぐことができます。
まずは、住宅ローンの事前審査で、借入可能額を確認しましょう。
借入可能額は「買える物件」の金額を教えてくれます。
しかし、その物件は「無理なく返済できる物件」であるのか？
月々のローン返済額に無理がないかどうか、
家計に負担をかけないか、しっかり資金計画をたてましょう。
住宅ローンの事前審査をしないと、
マイホーム探しは始まりません。
資金計画した予算の枠内から、「欲しい物件」を探すことが、
失敗しないマイホーム購入のカギとなります。
住宅購入を考え始めたら、
早い段階で住宅ローンの事前審査を行いましょう。
事前審査を通れば、本審査に入れます。
金融機関によって審査の基準は様々です。
どの金融機関も具体的な審査基準を公表していませんが、
主に、勤続年数や年収などの返済能力が問われます。
審査のポイントとなるのは大きく4つ。
【クレジットやローンの遅延】
クレジット遅延記録は最長7年残ると言われています。
スマホ料金の支払いの延滞も審査のポイントになります。
【現在返済中のローン】
車のローンやリボ払いなど返済中のローンがある場合、
融資額が減ってしまうこともあります。
【勤続年数】
短期間で転職を繰り返している人は、審査が通りにくい場合があります。
金融機関によっては、勤続1年以上などの条件を設けているところも。
【健康状態】
住宅ローンは、「団体信用生命保険」への加入を必須にしています。
健康上に問題がある場合、
保険に加入できない理由で融資を受けられないことがあります。
もしも審査に落ちてしまったら・・・
住宅のグレードを下げる、頭金を用意するなどの対策を立てましょう。
あらかじめ複数の金融機関を検討しておくことも大切です。
にいがたの不動産は、住宅ローン審査代行店です。
事前審査は費用もかかりませんし、リスクもありません。
お気軽にお問合せいただけたら幸いです。
＼お気軽にご相談ください！／
買主さんために何かできることはないだろうか？
どうしたら買主さんのマイホームにかける資金を有効活用できるのか？
“生涯、愛おしいマイホーム選びのお手伝い”
それがわたしたちの仕事です。
もっと詳しく教えて欲しい。
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と思った方は、にいがたの不動産へお越しくださいね。
それでは、今日も笑顔で過ごしましょう。
