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新潟市不動産 このまま賃貸?それとも持ち家?家を買う前の確認事項

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新潟市不動産 このまま賃貸?それとも持ち家?家を買う前の確認事項

カテゴリ:不動産コラム



にいがたの不動産 ナカムラです(=^・^=)

家を買おうかな。


賃貸暮らしの人が、家の購入を考え始めるきっかけのひとつに、

お部屋の更新の時期があります。



賃貸契約には、1年または2年ごとに更新があり、

物件によっては、更新手数料を支払わなければなりません。



賃貸暮らしの良いところは、


結婚・出産・転勤・子供の進学や独立・・・

ライフスタイルの変化に合わせて

希望する立地や間取りに住み替えができること。



エアコンや給湯器など設備の不具合は、

管理会社かオーナーが対応するので

借り手に過失がない場合は費用負担がありません。



その反面、


賃貸住宅では、共同生活するうえでのさまざまなルールがあり、


価値観の違う者同士が生活するため、物音ひとつとっても

住む人によって許容範囲が違ってきます。




子どもをのびのび育てたい、子育て世代にとっては

少しきゅうくつに感じる場面も多々あるでしょう。



お庭や広いリビングで子どもが駆けまわるのを、

キッチンで料理しながら微笑ましく見守りたい。




家が欲しいなと思ったら・・・


物件を見に行く前に押さえておきたい確認事項、まとめました。




\お気軽にご相談ください!/


適正な住居費の目安を知る

住居費の割合は、

手取り額の25~30%と言われています。 

手取り額が25万円の人なら、

62,000円~75,000円くらいが、

月々支払える額ということになりますね。

 賃貸住宅でも、持ち家でも、

 そのほかの支出とのバランスが取れるよう、

 適正な住居費の目安を知ることが大切です。


 
頭金を準備する


住宅の購入にかかる費用は、

数千万円と高額になります。

 借り入れする場合は、

金利の1%、2%の違いや 
借入期間の5年、10年の違いで

トータルの支払い額に数百万円の
差が出てきます。


たとえば、


頭金に回せる資金を作ることで、

住宅ローンの借入額を

少なく抑えることができます。

 


そのほか、


なるべく安い借入金利、

短い借入期間にするためにはどうすればいいか?


 

不動産屋会社で

相談してみるのもいいすね。



 
収入とライフスタイルのすり合わせをする


マイホーム購入には、資金計画が欠かせません。

ですが、忘れてはいけないことが、

自分たちのライフスタイルです。



住まいにたいして、

どれくらいお金をかけられるのか?

どんな暮らしをしたいのか?

 



パートナーや家族で話し合い、

自分たちだけのプランを

しっかり立てていきましょう。




物件探しは にいがたの不動産におまかせください


買主さんために何かできることはないだろうか? 

どうしたら買主さんのマイホームにかける資金を有効活用できるのか? 


 “生涯、愛おしいマイホーム選びのお手伝い” 


 それがわたしたちの仕事です。 


 もっと詳しく教えて欲しい。
 物件を紹介して欲しい!

 と思った方は、

にいがたの不動産へお越しくださいね。


 それでは、今日も笑顔で過ごしましょう。



 

\お気軽にご相談ください!/



新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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