新潟市不動産 このまま賃貸？それとも持ち家？家を買う前の確認事項
にいがたの不動産 ナカムラです(=^・^=)
家を買おうかな。
賃貸暮らしの人が、家の購入を考え始めるきっかけのひとつに、
お部屋の更新の時期があります。
賃貸契約には、1年または2年ごとに更新があり、
物件によっては、更新手数料を支払わなければなりません。
賃貸暮らしの良いところは、
結婚・出産・転勤・子供の進学や独立・・・
ライフスタイルの変化に合わせて
希望する立地や間取りに住み替えができること。
エアコンや給湯器など設備の不具合は、
管理会社かオーナーが対応するので
借り手に過失がない場合は費用負担がありません。
その反面、
賃貸住宅では、共同生活するうえでのさまざまなルールがあり、
価値観の違う者同士が生活するため、物音ひとつとっても
住む人によって許容範囲が違ってきます。
子どもをのびのび育てたい、子育て世代にとっては
少しきゅうくつに感じる場面も多々あるでしょう。
お庭や広いリビングで子どもが駆けまわるのを、
キッチンで料理しながら微笑ましく見守りたい。
家が欲しいなと思ったら・・・
物件を見に行く前に押さえておきたい確認事項、まとめました。
＼お気軽にご相談ください！／
適正な住居費の目安を知る
手取り額の25～30％と言われています。
住宅の購入にかかる費用は、
マイホーム購入には、資金計画が欠かせません。
買主さんために何かできることはないだろうか？
手取り額が25万円の人なら、
62,000円～75,000円くらいが、
月々支払える額ということになりますね。
賃貸住宅でも、持ち家でも、
そのほかの支出とのバランスが取れるよう、
適正な住居費の目安を知ることが大切です。
頭金を準備する
数千万円と高額になります。
借り入れする場合は、
金利の1％、2％の違いや
借入期間の5年、10年の違いで
トータルの支払い額に数百万円の
差が出てきます。
たとえば、
頭金に回せる資金を作ることで、
住宅ローンの借入額を
少なく抑えることができます。
そのほか、
なるべく安い借入金利、
短い借入期間にするためにはどうすればいいか？
不動産屋会社で
相談してみるのもいいすね。
収入とライフスタイルのすり合わせをする
ですが、忘れてはいけないことが、
自分たちのライフスタイルです。
住まいにたいして、
どれくらいお金をかけられるのか？
どんな暮らしをしたいのか？
パートナーや家族で話し合い、
自分たちだけのプランを
しっかり立てていきましょう。
物件探しは にいがたの不動産におまかせください
