【外観】3方角地ならではの開放感があり、視認性の高い外観が魅力。前面スペースにもゆとりがあり、店舗・事務所としても印象に残る佇まいです。
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- 建物面積
- 165.09㎡
- 築年月
- 2001年10月(築24年)
- ※事前に必ず予約してください
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バストイレ別
- 販売戸数
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- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 1R＋S(納戸)
その他 46.6帖 1室/洋室 4.7帖 1室/洋室 14.3帖 1室/洋室 4.6帖 1室/洋室 4.0帖 1室/S 10.0帖 1室 - 向き
- 南
- 建物面積(坪数)
- 165.09㎡(49.93坪)
- 土地面積(坪数)
- 230.47㎡(69.71坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 70%/200%
- 築年月
- 2001年10月(築24年)
- 駐車場 / 月額
- 有(3台) / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート（一部鉄筋コンクリート) / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
- 56.00㎡
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 第一種住居
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 三方(南 公道)(西 公道 6.0m)(北 私道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 居住中
- その他
法令上の制限 - 景観法/日影制限有/建築基準法第22条区域
- 取引態様
- 専任媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年05月26日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 現地案内会 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車3台可 / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 住戸内覧可能
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 99682053
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年05月12日
- 次回更新予定日
- 2026年05月26日
- 取扱会社
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- にいがたの不動産
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- TEL:0120-72-6039
- 新潟県知事 (1) 第5625号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
- 備考
- ※平成18年増築の建物2階は未登記です。売主負担で登記完了後お引渡しとなります。
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喫茶店・カフェ
ガレットカフェ
12ｍ（1分）
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居酒屋
やすらぎ亭
267ｍ（4分）
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総合病院
総合リハビリテーションセンター・みどり病院
374ｍ（5分）
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その他
新潟バイパス 桜木IC 上り 出口
418ｍ（6分）
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スポーツ施設
新潟市鳥屋野総合体育館
472ｍ（6分）
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スーパー
ウオロク 神道寺店
480ｍ（6分）
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コンビニエンスストア
ファミリーマート 新潟桜木インター店
529ｍ（7分）
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保育園
病児保育室よいこのもり
554ｍ（7分）
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ドラッグストア
ドラッグトップス 鐙西店
639ｍ（8分）
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文具店
文具スーパー事務キチ 新潟店
832ｍ（11分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 新潟神道寺店
850ｍ（11分）
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公園
鳥屋野潟公園 女池インフォメーションセンター
981ｍ（13分）
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喫茶店・カフェ
スターバックスコーヒー 新潟紫竹山店
1024ｍ（13分）
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小学校
新潟市立女池小学校
1500ｍ（19分）
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中学校
新潟市立鳥屋野中学校
2200ｍ（28分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
現地案内会
物件の特徴
セールスポイント
アートなスタジオ跡地。新潟のビジネスに不可欠な立地とコンクリートの美
ポイント
3方角地の元写真館。コンクリートの質感が美しい空間そのものを「投資」や「ブランディング」と捉え 自らの美学をビジネスに反映させたい方に最適です。唯一無二の拠点に！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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中央区神道寺南1丁目 店舗事務所
6,000万円
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1R＋S(納戸)（165.09㎡）
富澤 法和
税金や銀行融資、住宅ローン等の資金計画についても、お引渡しまで全面的にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。、
◇鳥屋野潟 徒歩3分
◇女池小学校 徒歩19分
◇鳥屋野中学校 徒歩28分
◇ウオロク 徒歩4分
☆利便性だけでは測れない、自分の感性にフィットする街という充足感
神道寺南から鳥屋野潟へと続くこの界隈には、お店の思想が息づくこだわりの店舗が自然な形で集まっています。
一つひとつの店舗が放つ美学が、この地域全体の空気を底上げし、上質なライフスタイル・エリアとなっています。
このエリアで店舗を構えるということは、その「こだわり」の連鎖に加わるということ。
わざわざ訪れたくなるアリアではないでしょうか。
【神道寺南1丁目】
～北・南・西の「3方角地」に暮らす贅沢～
「北・南・西の3方角地」
不動産価値として高いだけではありません。
ここで暮らす、あるいはここでお店を開くという未来を想像した時、
「常に光と風を感じられる、開放的な空間」があります。
3方からの光と、視界の広がりは、他では得がたい「暮らしの豊かさ」です。
「鳥屋野潟まで直線」
目が疲れた時、心が少し疲れた時。ふとベランダに出て外を見て、空の広さを感じる。
少し歩けば、鳥屋野潟の豊かな自然が目に入ります。
毎日のウォーキングが、ただの運動ではなく、心と体をリフレッシュさせる
「自分への最高のご褒美」になるような、健康で、清らかな毎日が送れそう。
もしここが店舗なら、
「訪れる人が心地よく過ごせる、隠れ家」になります。
角地ならではの視認性の良さは集客に直結します。
店から一歩出ればそこは自然の癒しがある場所。
例えばこだわりのカフェや美容室、アトリエなら、訪れるお客様も、そして働く方も、日々の忙しさを忘れ、自分と向き合える。
環境そのものが、お店のブランド力となり、お客様を惹きつけ続けられそう。