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中央区下所島1丁目　新築戸建　1号棟

3,980万円

新潟県新潟市中央区下所島１丁目7　地内

越後線「上所」駅徒歩5分

【外観パース】

価格: 3,980万円

間取り: 3LDK

土地面積: 150.68㎡

所在地: 新潟県新潟市中央区下所島１丁目7　地内

交通: 越後線「上所」駅徒歩5分

建物面積: 114.59㎡

築年月: 2026年2月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

究工務店様施工の新築建売住宅2棟、大量生産された規格住宅とは一線を画す「作り手の顔が見える、温もりと確かな技術」が詰まった家です。！未完成ですが究工務店様の完成建物をご案内いたします。

ポイント

駅徒歩10分以内　シューズインクローク　駅徒歩5分以内　クロゼット　玄関ポーチ

担当者のコメント

富澤法和

【実用的で快適な間取り】
リビングを広めに設け、家族が集まりやすいようなレイアウトや、収納スペースを多く確保することで、生活がしやすいよう設計されています。
家族での暮らしを想定した使い勝手の良い間取りが魅力です。

【高品質な建材と細部までこだわったデザイン】
究工務店は、耐久性の高い建材を使用し、細部までこだわったデザインで上質な仕上がりの住宅を提供しています。
外観は周囲の街並みにも馴染むような美しい佇まいです。
内装はアクセントクロス次第でイメージが変化します。

【最新の設備とエコ対応】
家事動線を考慮したキッチンや浴室、トイレなどの設備も充実しており最新設備を取り入れることで、日々の暮らしがより快適になります。

【購入後も安心のアフターサポート】
地域に密着した工務店として、購入後のアフターサポートがしっかりしている点も魅力です。定期点検やメンテナンスの案内があり、何か不具合が生じた際にも迅速に対応してくれるため、長く安心して住み続けられるサポート体制が整っています。

【地域密着型ならではの親身な対応】
究工務店は新潟地域に根差した工務店で、地元の住まい手のニーズやライフスタイルに理解が深いです。
契約から施工、引き渡し後まで、親身になって対応してくれると評判です。
地域特有の生活習への配慮が行き届いた家づくりが、地元の人に信頼されています。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.8帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/1室

向き: 北

建物面積(坪数): 114.59㎡(34.66坪)

土地面積(坪数): 150.68㎡(45.58坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2026年2月(予定)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北公道 4.0m 間口 8.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/準防火地域/日影制限有

取引態様: 一般媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年11月20日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 98072370

管理コード: -

建築確認番号: 第NK第25本01395号号

情報更新日: 2025年11月06日

次回更新予定日: 2025年11月20日

備考: 【ナチュラルな木の温もりがやさしい】
フローリングや家具に使われた明るい木目が、シンプルな空間にぬくもりを添えています。
ホワイトを基調とした内装との相性も抜群で、清潔感とやさしさが同時に感じられます。

【キッチンと一体化した家族時間】
リビング・ダイニング・キッチンが一体化しているので、料理をしながら家族と自然に会話ができる間取り。小さなお子さんの様子を見ながら家事ができるのも安心です。

新潟市で新築建売住宅の購入を検討している方には、究工務店様は地域密着ならではの信頼性と、デザイン・機能性の両方を兼ね備えた住まいを提供してくれるパートナーです