新潟市の不動産|にいがたの不動産 > にいがたの不動産のスタッフブログ一覧 > 住宅ローン返済 無理がない予算

住宅ローン返済 無理がない予算

≪ 前へ|新潟市 住みやすい街   記事一覧   新潟市不動産 預かり物件|次へ ≫

住宅ローン返済 無理がない予算

カテゴリ:不動産売買


楽しい!

わくわく!!

おもてなし!!!


にいがたの不動産 富澤です☝( ◠‿◠ )☝




週末、住宅ローン事前審査のお申込みをいただきました。

 

 

 

という事で、今回は

「住宅購入する場合、返済に無理がない予算の決め方とは?」

についてお話ししていきたいと思います。

 

「どこの立地で住みたいのか?」
「どんな大きさの家を建てたいのか?」
それを考えることも大切です。


ただ、その前に
「いくら住宅ローンの借入れができそうなのか?」
「月々いくらであれば無理のない返済になるのか?」

ここを考えなくてはなりませんね。



 


まずは住宅ローンの月々の返済額から考える

当然といえば当然ですよね。
月々のお給料から様々な諸費用が支払われていると思います。

・家賃
・水道光熱費
・車のローン
・子どもの教育費
・生命保険
・食費
・通信費
・被服費
・おこづかい
・貯金
などなど


ある程度、給料の金額が決まっている前提で考えると、
毎月支払額が増えれば増えるほど生活が苦しくなってしまいます。

 

まずは
「住宅ローンの月々の返済金額がいくらであれば苦しくならないのか?」
そこを考える必要がありますね。

 

 

 

 

家計の黄金比って聞いたことありますか?

家計の黄金比というものが存在します。
それに従って住宅に充てる金額を割り出してみましょう。


 


その前にそもそも住宅に充てても良い比率は?

ということなのですが、約25%と言われています。

 

それに当てはめてみると…
手取り20万円であれば、5万円
手取り25万円であれば、6.25万円
手取り30万円であれば、7.5万円

 

こんな感じになります。

 

 

今は共働きの世帯が大半ですので、
一例を上げますと、
ご主人様が手取り25万円、奥様が10万円、
合算すると35万円になります。

 

 

月収35万円の25%は8.75万円となります。
このくらいであれば無理のない返済金額ではないでしょうか?
というのが家計の黄金比から割り出した住居費になるわけです。

 

 

 

安心といわれる借入金額の計算方法は?

「月々の返済金額がいくらだと苦しくならないのか?」
ご理解頂けたと思います。

 

じゃあそれに基づいて、いくらお借入できるのか?
計算してみましょう!

計算方法は
年収×25%(住居費負担率)÷12カ月=毎月返済額

*ボーナス時加算なしの場合。
変動金利0.725%、35年返済として試算

 

 

年収 250万円 →毎月返済額 約 5.2万円→借入額1,928万円
年収 300万円 →毎月返済額 約 6.25万円→借入額2,317万円
年収 350万円 →毎月返済額 約 7.2万円→借入額2,670万円
年収 400万円 →毎月返済額 約8.3万円→借入額3,078万円
年収 450万円 →毎月返済額 約9.3万円→借入額3,448万円
年収 500万円 →毎月返済額 約10.4万円→借入額3,856万円

 

 

このようになります。
無理のない月々の返済金額がわかれば、
どのくらいお借り入れしても良いのか?
が計算できます。

 

 

月々の返済金額はご家庭によって
様々なのでこちらのサイトをご活用ください。

毎月返済額、金利、返済期間も自由に選択できます。

 

 

無理のない返済金額がわかることで安心

無理のない返済金額がわかることで、
安心してお家のご購入を考えることができますね!

 

お家を建てようとする際、
不動産屋やハウスメーカーに相談すると思います。

 

「家を建てる」「家を購入する」というのは
一生に一度、あるかないか?
ですよね。


資金計画をするのが当然だと思ったのですが、
来店されたお客様から
「こんな具体的な説明は聞いたことがない」
「いくら借りれるのかしか教えてもらってない」
そんなお声をいただきます。



無理のない返済プランを立ててくれる
不動産屋やハウスメーカーに相談することを強くお勧めします。
後々生活が苦しくなってしまいますからね。

 

私たちは無理のない返済プランを
ご提案させていただいております。

お気軽にご相談くださいませ。




住宅ローン事前審査をマンガでわかりやすく解説


新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|新潟市 住みやすい街   記事一覧   新潟市不動産 預かり物件|次へ ≫
  • 売却査定
  • LINEからお問い合わせ
  • Instagram
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    にいがたの不動産
    • 〒950-0924
    • 新潟県新潟市中央区美の里11-1
    • 0120726039
    • TEL/05055271658
    • FAX/05033858260
    • 新潟県知事 (1) 第5625号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    クレイドルガーデン 東区河渡 第2 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2024-02-29
    リーブルガーデン 東区有楽第1 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-29
    リーブルガーデン 東区有楽第1 全2棟の情報を更新しました。
    2024-02-29
    クレイドルガーデン 東区中野山第5 全2棟の情報を更新しました。
    2024-02-29
    リーブルガーデン 東区中木戸第1 全2棟の情報を更新しました。
    2024-02-29
    リーブルガーデン 東区寺山第1 全3棟の情報を更新しました。
    2024-02-29
    リーブルガーデン 東区向陽 第2の情報を更新しました。
    2024-02-28
    北区内島見 売地の情報を更新しました。
    2024-02-28
    東区新石山3丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-02-28
    東区宝町 中古戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東区竹尾2丁目 新築戸建

東区竹尾2丁目 新築戸建の画像

価格
3,192万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市東区竹尾2丁目9-14
交通
東新潟駅
徒歩30分

西区小針5丁目 新築戸建A棟

西区小針5丁目 新築戸建A棟の画像

価格
3,490万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

西区小針5丁目 新築戸建B棟

西区小針5丁目 新築戸建B棟の画像

価格
3,440万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

中央区姥ケ山3丁目 中古戸建

中央区姥ケ山3丁目 中古戸建の画像

価格
4,500万円
種別
中古一戸建
住所
新潟県新潟市中央区姥ケ山3丁目9-2
交通
新潟駅
徒歩45分

トップへ戻る