新潟市の不動産|にいがたの不動産 > にいがたの不動産のスタッフブログ一覧 > 新潟市不動産 不動産の出口戦略

新潟市不動産 不動産の出口戦略

≪ 前へ|新潟市中央区 8月最終日、夏に未練たっぷりです   記事一覧   新潟市中央区 事務所の前の道路、広くなります!!|次へ ≫

新潟市不動産 不動産の出口戦略

カテゴリ:不動産売買

楽しい!

ワクワク!!
おもてなし!!!

にいがたの不動産、トミザワです。



最近、食べ過ぎで中年太りに拍車がかかっています
今より食べるのを制限します!


自分のためだけでは意思が弱くなるので、
お客様のため、自分を取り巻く全ての人のために
という勝手な使命感で食事制限!






本日のお話は
「不動産の出口戦略」についてです。



戦略というと
「なんか難しそう…」
「面倒くさそう…」
というイメージですよね?


買う時に売る時も考えましょう!
ということを「出口戦略」と言います。



私たち、にいがたの不動産では
「不動産を買いたい!」
という方も多く相談を受けますが、
「不動産を売りたい!」
という方も多くいらっしゃいます。



「不動産を売りたい!」
と相談される方で苦労されている事例を2つ挙げますね。



1つ目は「立地」です。



どこに家を建てるか?
はとても重要なことですよね?

学校はどのくらいの距離?
スーパーは近くにある?
病院はどこ?
公共交通機関は近い?

これって自分の力では引き寄せられない、
変えられないことですよね?

だから立地はとても重要になります。


土地の上に建てる建物は言い方は乱暴ですが、
どうにでもなります。




2つ目は「道路」です。



購入した土地に面している道路が
広いのか?狭いのか?
これも重要です。

道路状況で坪単価が変わります。

車同士がすれ違えなくて、
ご近所さんと大変な思いをしながら
何十年も過ごす朝晩のラッシュを思い浮かべてみてください。
雪が積もった時の新潟市を思い浮かべてみてください。


道路って大切なんだな〜というのを
感じてもらえたと思います。




で、出口戦略の話は?
ということなのですが、
売る時のことを考え、
立地や道路状況をしっかり考えた上で
購入しましょうね?
を伝えたいというのが今回の目的です。



「不動産を売りたい!」
と相談される方は大体70歳以上のお客様です。

当時買った時は、ずっと住むつもりで買ったから
そんなことは一切考えず購入。

子どもが大きくなり、新潟市を離れ戻ってこない…
夫婦2人ではお家が広く無駄に感じ、住み替えを検討。

でも、「立地」や「道路」の条件が悪く、
買い手がつかない。。。

売れる価格にするには、
当時買った時の4分の1以下になる場合も少なくありません。

そこに拍車をかけ、少子高齢化でもありますから
これから土地あまり時代になります。

団塊の世代の方たちが
どんどん不動産を手放してサ高住などで余生を過ごす
傾向になっています。


高度経済成長期と違い、
土地の価値が上がるのは考えづらいです。
需要と供給のバランスで価格は変わりますから。


ということで、本日のまとめですが、
買う時に売る時も考えて買いましょう!

立地や道路が良ければ、
売るもよし、貸すもよし、
資産価値がありますから。


売るのも買うのも
にいがたの不動産にお任せください!

今すぐお電話!
0120-72-6039

今すぐLINEから内覧予約!






【編集後記】
すっかり秋を感じる季節になりましたね?



夕方の風が気持ちい
朝の空気が少し冷たく感じる。。。


秋冬に向かうことを寂しく感じるのは少しもったいない気がします。
何回目の秋を迎えるのかな?

私は44回目です。
ありがたいことに44回も秋を経験させてもらえそうです。


今年の秋は…冬は…
と新たな楽しみを見つけて、
『自然を楽しむ』
『自然の流れに逆らわない生き方』
今年はそのスタンスでいかがでしょうか?

新潟市の不動産に関するご相談・お悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
≪ 前へ|新潟市中央区 8月最終日、夏に未練たっぷりです   記事一覧   新潟市中央区 事務所の前の道路、広くなります!!|次へ ≫
  • 売却査定
  • LINEからお問い合わせ
  • Instagram
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    にいがたの不動産
    • 〒950-0924
    • 新潟県新潟市中央区美の里11-1
    • 0120-72-6039
    • TEL/0120-72-6039
    • FAX/050-3385-8260
    • 新潟県知事 (1) 第5625号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-22
    東区長者町 新築戸建の情報を更新しました。
    2024-05-20
    東区竹尾2丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    中央区姥ケ山5丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    中央区姥ケ山3丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-20
    東区新石山3丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    中央区女池3丁目 売地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    中央区鳥屋野1丁目 中古戸建 の情報を更新しました。
    2024-05-20
    東区月見町 売地の情報を更新しました。
    2024-05-20
    中央区学校町通3番町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-20
    中央区京王1丁目 売地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


東区長者町 新築戸建

東区長者町 新築戸建の画像

価格
2,880万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市東区長者町
交通
新潟駅
徒歩44分

東区竹尾2丁目 新築戸建

東区竹尾2丁目 新築戸建の画像

価格
3,192万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市東区竹尾2丁目9-14
交通
東新潟駅
徒歩30分

西区小針5丁目 新築戸建A棟

西区小針5丁目 新築戸建A棟の画像

価格
3,490万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

西区小針5丁目 新築戸建B棟

西区小針5丁目 新築戸建B棟の画像

価格
3,440万円
種別
新築一戸建
住所
新潟県新潟市西区小針5丁目4 地内
交通
小針駅
徒歩8分

トップへ戻る