中央区有明台　土地

1,480万円

新潟県新潟市中央区有明台6‐25

越後線「関屋」駅徒歩12分

【外観】

価格: 1,480万円

土地面積(坪数): 209.78㎡(63.45坪)

所在地: 新潟県新潟市中央区有明台6‐25

築年: -(-)

駐車: -

交通: 越後線「関屋」駅徒歩12分

中央区有明台　土地の基本情報

物件名: 中央区有明台　土地

価格: 1,480万円

土地面積: 209.78㎡

築年月: -（-）

総区画数: -

所在地: 新潟県新潟市中央区有明台6‐25

交通: 越後線「関屋」駅徒歩12分

中央区有明台　土地の詳細情報

設備条件

閑静な住宅地

設備(その他)

駐車場/月額: -/-

土地権利: 所有権

国土法届出: 不要

用途地域: 第一種住居

区画数: - / -

管理形態: -

管理員の勤務形態: -

管理会社: -

取引態様: 専任媒介

引渡し: 即時

開発許可番号: -

備考: 中央区有明台　土地：越後線関屋駅にも近くて便利。徒歩4分の場所に新潟市立有明台小学校があります。土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。土地面積は209.78㎡(公簿)でございます。にいがたの不動産　地産地消が勧める新潟市中央区エリアの土地を見学しませんか。ご予約は0120-72-6039、またはinfo@niigata-chisanchisho.comまで承っております。

中央区有明台　土地のコメント(おすすめポイント)

【間口約13.33m×ゆとりの63.45坪で実現可能！並列3台駐車＆南面採光の4LDKプラン】
東側道路に約13.33mというワイドな間口で接道し、奥行きも約15.5〜16.1mある整形に近い敷地形状を最大限に活かした建築計画が可能です。

■敷地東側：ゆとりの並列3台駐車＋アプローチが可能
間口13m超の広さがあるため、道路側に普通車3台を並列でゆったり配置することが可能です。
前面道路は幅員約4〜4.8mですが、間口が広いため切り返しや車庫入れもスムーズに行えます。
残りのスペースには自転車置き場や植栽を配したアプローチを設けることもでき、ゆとりあるプランが叶います。

■建物配置：北側寄せで南面に開放的な庭と光を確保可能
建物を敷地の北側に寄せて配置することで、南側にしっかりとしたお庭と採光スペースを確保できます。
南面に大きな窓を設けた20帖超の開放的なLDKも実現可能で、一日中明るい光が差し込みます。
第一種住居地域のため高さ制限にゆとりがあり、リビング上部の吹抜けや勾配天井など、縦の広がりを感じられる設計にも対応可能です。

■間取りの工夫：子育て世帯に嬉しい回遊動線も実現可能
玄関からシューズクローク、パントリーを通ってキッチンへ直行できる「おかえり動線」や、1階にファミリークローゼットとランドリールームを集約した家事ラク動線も余裕をもって計画可能です。
総額1,480万円という魅力的な土地価格だからこそ、断熱性能やこだわり設備など建物本体にしっかり予算を掛けられる点も大きな魅力です。