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東区粟山4丁目　中古戸建

2,940万円

新潟県新潟市東区粟山４丁目17‐8

信越本線「越後石山」駅徒歩23分

【外観】所有者様居中中の為、プライバシー保護の為、家具消し修正をした写真です。

価格: 2,940万円

間取り: 4LDK

土地面積: 295.96㎡

所在地: 新潟県新潟市東区粟山４丁目17‐8

交通: 信越本線「越後石山」駅徒歩23分

建物面積: 121.37㎡

築年月: 1998年5月(築27年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場

セールスポイント

【新潟の家づくりを知る老舗工務店が手がけた安心の住まい】
明治8年創業・長北工務店施工の住まいです。
北東角地・南中野山小学校近く

ポイント

駐輪場　２面採光　庭　和室　駐車２台可

担当者のコメント

富澤法和

【東区粟山4丁目】敷地98坪・北東角地のゆとりある邸宅
～南中野山小まで徒歩2分！子育て世代にも嬉しい立地～

物件の魅力（建物）
・敷地広々【98坪】、ゆとりある生活が叶う住環境
・北東角地につき、開放感と採光良好
・【庭付き】家庭菜園やお子様の遊び場に
・間取りは4LDK相当、家族それぞれの個室も確保可能
・LDK15帖、家族が自然と集まる開放感のある空間
・収納豊富（押入・物入・棚・地袋・仏間あり）

立地の魅力（暮らしやすさ）
・南中野山小学校まで徒歩2分！朝も安心の近さ
・東石山中学校まで徒歩17分、通学も無理のない距離
・整った区画の閑静な住宅街、落ち着いた住環境
・農道にすぐ出れます、散歩やジョギングにも最適
・赤道アクセス良好で車移動も快適、竹尾インターまでのアクセスもスムーズ

周辺グルメも充実！人気店が徒歩圏内
・ラーメンファンに人気の「麺華」さんや「だしだ」さん
・ハンバーグで有名な「ぱるむ食堂」さんは週末は行列の人気店
・唐揚げの名店「ゆめどり」や、家族で楽しめる「幸楽苑」も近く

生活利便性も良好
・【ドラッグトップス粟山店】まで徒歩圏内
・【キューピット粟山店】で毎日のお買い物も便利
・【中野山郵便局】【第四北越銀行】も近く、生活に安心
・【越後石山駅】へのアクセスも良く、通勤通学にも便利です

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK

向き: -

建物面積(坪数): 121.37㎡(36.71坪)

土地面積(坪数): 295.96㎡(89.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 1998年5月(築27年)

駐車場 / 月額料金: 有(2台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 40.35㎡

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 角地(東公道 6.9m)(北私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 高さ最高限度有/日影制限有/建築基準法第22条区域

取引態様: 専任媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2025年07月24日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室１坪以上

設備(その他)

その他

物件番号: 95653117

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年07月10日

次回更新予定日: 2025年07月24日

備考: 信越本線越後石山駅周辺への引っ越しをお考えなら「東区粟山4丁目　中古戸建」。浴室が1坪以上あるので、ゆったりとお風呂タイムを過ごせます。玄関ポーチ付き物件なので、自転車などの置き場にも困りません。建物面積121.37㎡の物件で広々してます。にいがたの不動産　地産地消へのお問い合わせは0120-72-6039からお待ちしております。まずはお気軽にご連絡ください。

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