中央区姥ケ山2丁目 売地

1,600万円

新潟県新潟市中央区姥ケ山2丁目23-17

上越新幹線「新潟」駅徒歩42分

信越本線「越後石山」駅徒歩29分

価格
1,600万円
坪単価
29.84万円(53.62坪)
所在地
新潟県新潟市中央区姥ケ山2丁目23-17
交通

上越新幹線新潟」駅 徒歩42分

信越本線越後石山」駅 徒歩29分

土地面積(坪数)
177.29㎡(53.62坪)
建ぺい率 / 容積率
60% / 188%

セールスポイント

中央区姥ケ山2丁目 売地:上越新幹線新潟駅にも近くて便利。土地購入を考えている方、一度チェックして頂きたいのがこちらの売地です。立地している第一種住居地域は、住宅や商業施設、工場などが混在している市街地のうち住宅の割合が高い地域です。にいがたの不動産 地産地消のスタッフは住まいをお探しの全てのお客様にご満足いただけるよう、親切丁寧な対応を心がけております。

ポイント

建築条件なし スーパーが近い 小学校 徒歩10分以内 南側道路面す 平坦地

担当者のコメント

富澤 法和

土地をお探しのお客様へ



建築会社様を何件もまわると


『何社も断らければいけない。それがストレス!』


というお悩みを解決します!


不動産を扱う専門家として、
土地をお探しのお客様のご希望があれば、

建築会社様をご紹介しています。




◇建築会社担当者の家造りに対する熱意、考え方
◇ご紹介させていただいたお客様の生の声
◇お打合わせでの良かった点・良くなかった点
◇打合せから契約→お引渡しまでの流れ
◇建ててみて、住んでみてお客様の実際の声
◇お引渡し1年後のお家の満足度
◇アフターサービスの満足度
◇お客様から見た各会社の印象や感想
◇建築会社の得意分野また不得意分野



ご家族が人生を豊かに過ごすためのお家。
デザイン・素材・居心地・性能、そして価格


建築会社様には得意不得意、
こだわりなどの志向性が様々です。



私達が仲介業者として感じた、
各建築会社様の印象や感想、
独自の視点、中立の視点から
建築会社様の特徴や価格をアドバイスします。



また、ご要望があれば、

≪ご予算やお好み≫に合わせて、
建築会社の担当者をご紹介いたします。

基本情報

販売区画数
1区画
総区画数
-
土地面積(坪数)
177.29㎡(53.62坪)
坪単価
29.84万円
私道負担面積
割合
22.27㎡
セットバック
建ぺい率 /
容積率
60% / 188%
高圧線下面積
-
傾斜地部分面積
-
路地状敷地
-
地目
宅地
地勢
平坦
造成工事
完了予定
-
土地権利
所有権
建築条件
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居
接道状況
一方(南 私道 4.5m 間口 10.3m)
国土法届出要否
不要
最適用途
住宅用地
その他
法令上の制限
景観法/日影制限有/道路斜線制限・隣地斜線制限・法22条区域
取引態様
専任媒介
現況
更地
引渡条件
更地渡
引渡時期
相談
取引条件の
有効期限
2025年02月25日

設備条件

設備条件
  • 閑静な住宅地
設備(その他)
    -

その他

物件番号
90973187
管理コード
-
情報更新日
2025年02月11日
次回更新予定日
2025年02月25日
備考
※前面道路について、新潟市の位置指定道路情報は幅員4.0mとなっていますが、現地は約4.7m程の道路幅がございます
※測量の結果、面積が増減する可能性があります
※公簿による売買とします

ー・。ファイナンシャルプランナーによる無料相談・。ー

「税制」「住宅ローン」などの専門のファイナンシャル・プランナーが、
お客様の夢や希望を叶えるためのお金の計画を一緒に考えサポートいたします。

・頭金が少ないけど購入出来るのか?
・ローンが不安・・・
・現時点でどれくらいのローンが組めるか?
・住宅ローンの仕組みがよく分からない・・・等



ー・。売却相談承ります・。ー

売却をお考えの方、親戚に相談する感覚でお話いただけたら嬉しいです。
一緒に戦略を考えましょう!!(^^)/
お話だけでも大歓迎です。



ー・。現地ご案内いたします・。ー

・家事動線や収納力など、図面や写真では判らない設計者のこだわりをご確認下さい。
・お車の出し入れのしやすさやカースペースの広さなどご確認下さい。
・現地で周辺環境や街並み、近隣のスーパーや通学路の安全性、病院、公園・・・etc.生活のイメージをしてください。

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支払いシミュレーション

月々の支払額
9.6
購入希望物件価格
万円
頭金
万円
金利
%
返済額(ボーナス1回分)
万円
返済期間

※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。

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