【外観】無駄のないシンプルで落ち着いた外観は、 流行に左右されにくく、長く愛されるデザイン。 タイル調の外壁は、汚れが目立ちにくくメンテナンス性も良好です。
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- 建物面積
- 98.60㎡
- 築年月
- 2018年4月(築7年)
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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カウンターキッチン
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独立洗面台
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 18.6帖 1室/洋室 8.5帖 2室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.3帖 2室/洋室 6.0帖 - 向き
- 北西
- 建物面積(坪数)
- 98.60㎡(29.82坪)
- 土地面積(坪数)
- 163.81㎡(49.55坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 2018年4月(築7年)
- 駐車場 /
月額料金 - 有(3台) 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 私道負担面積
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- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
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- 施工会社
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- 用途地域
- 準工業
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 角地(北 私道 4.0m)(東 私道 4.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/1区画
- 現況
- 居住中
- その他
法令上の制限 - 景観法/都市再生特別地区/日影制限有/法22条
- 取引態様
- 専任媒介
- 引渡し
- 相談
- 取引条件の
有効期限 - 2026年02月23日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / 駐車3台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 複層ガラス
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 100706343
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年02月09日
- 次回更新予定日
- 2026年02月23日
- 取扱会社
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- にいがたの不動産
- 新潟県新潟市中央区美の里11-1
- TEL:0120-72-6039
- 新潟県知事 (1) 第5625号
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
- 備考
- 【LD＋対面キッチンで「家族の中心が1階」】
キッチンは対面式で、料理をしながらリビング全体を見渡せます。
・お子様の様子を見ながら家事
・来客時も会話がしやすい
・家具配置もしやすい形
・家族が自然と集まる空間
【水まわりがまとまっていて家事動線が良い】
玄関〜ホールから
洗面 → 浴室（UB） → トイレ がコンパクトに配置。
・帰宅後すぐに手洗い
・朝の身支度がスムーズ
・来客時も生活感が出にくい
・毎日の動きがラクになる間取り
【キッチン横収納で「片付く家」】
キッチン横に収納（物入）があり、
・食品ストック
・日用品
・掃除道具等、をまとめて管理できます。
LDが散らかりにくく、生活感を抑えられるのが大きな魅力。
【2階は「しっかり分けたプライベート空間」】
成長に合わせて
・子供部屋
・書斎
・趣味部屋、として使い分けができます。
【主寝室＋WICで収納力も】
主寝室はウォークインクローゼット）付き
・季節物
・衣類
・スーツケース等、収納でき、寝室をスッキリ保てます。
【階段・ホールが明るく、移動がしやすい】
階段と2階ホールがゆったりしており、朝晩の動線もストレスが少ない設計。
家族がすれ違っても窮屈になりにくいのは、住んでから実感できるポイントです。 -
スーパー
イオン藤見町店
60ｍ（1分）
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ラーメン
ラーメン山岡家 新潟藤見店
120ｍ（2分）
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ドラッグストア
ドラッグ・トップス河渡店
300ｍ（4分）
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その他
AOKI(アオキ) 新潟河渡店
353ｍ（5分）
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その他
洋服の青山 新潟河渡店
393ｍ（5分）
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中華料理
三宝茶楼河渡店
423ｍ（6分）
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銀行
第四北越銀行 河渡支店
494ｍ（7分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 新潟河渡店
500ｍ（7分）
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ショッピングセンター
原信マーケットシティ河渡
594ｍ（8分）
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書店
蔦屋書店 河渡店
600ｍ（8分）
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小学校
新潟市立東山の下小学校
700ｍ（9分）
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中学校
新潟市立藤見中学校
800ｍ（10分）
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保育園
空の小鳥保育園
1135ｍ（15分）
- 月々の支払額
- 9.6円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
本物件の敷地面積163.81㎡には、
東側の位置指定道路部分は含まれておらず、当該道路と分筆はされていません。
ポイント
陽当り良好 玄関収納 スーパー 徒歩10分以内 ３口以上コンロ 照明器具付き
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
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3,200万円
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