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東区上木戸1丁目　中古戸建

2,980万円

新潟県新潟市東区上木戸１丁目9‐25

白新線「東新潟」駅徒歩41分

【外観】

価格: 2,980万円

間取り: 6SLDK

土地面積: 244.16㎡

所在地: 新潟県新潟市東区上木戸１丁目9‐25

交通: 白新線「東新潟」駅徒歩41分

建物面積: 222.63㎡

築年月: 1989年10月(築36年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台

セールスポイント

道幅8.8mで駐車快適！吉野杉＆格天井の贅を尽くした6LDDKK車庫付
平成15年11月増築ログハウス風リビング

ポイント

陽当り良好　玄関収納　スーパー　徒歩10分以内　３口以上コンロ　照明器具付き

担当者のコメント

富澤法和

■前面道路約8.8m！愛車を守る車庫2台分完備で駐車も快適
■地元工務店施工、高級材「吉野杉」を贅沢に使用したこだわりの家
■開放感の極み！天井高3.5mを誇るログハウス風リビング
■格式高い「格天井」や安心の「四寸柱」など、本物の素材と構造
■キッチン2箇所の「6LDDKK」！2世帯や大家族に最適な間取り
■オール電化で安心・快適なIHクッキングヒーター仕様
■四季の移ろいを感じられるお庭付き、ガーデニングも楽しめます
■東区上木戸1丁目の閑静な住宅街、利便性と住環境が調和した街

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: -

間取り / 詳細: 6SLDK
洋室 6.0帖

向き: 南

建物面積(坪数): 222.63㎡(67.34坪)

土地面積(坪数): 244.16㎡(73.85坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 1989年10月(築36年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南公道 8.6m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/1区画

現況: 居住中

その他 法令上の制限: 景観法/都市再生特別地区/日影制限有/法22条

取引態様: 専任媒介

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年07月17日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / ビルトガレージ / 照明器具付き / 駐輪場 / 駐車2台可 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 男女トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / エアコン / 南向き / 南道路

設備(その他)

その他

物件番号: 105206162

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年07月10日

次回更新予定日: 2026年07月17日

取扱会社

にいがたの不動産
新潟県新潟市中央区美の里11-1
TEL:0120-72-6039
新潟県知事 (1) 第5625号
公益社団法人　全日本不動産協会
公益社団法人　不動産保証協会

備考: ※所有者様居住中ですが、ご都合を合わせていただきご内覧いただけます

道幅8.8mで駐車スムーズ！吉野杉香る3.5mの高天井リビングや、2世帯快適な6LDDKKの開放感をぜひ現地でご体感ください。

【諸経費】
・仲介手数料：物件価格の3％＋6万円（別途消費税）
・登記費用（所有権移転・抵当権設定　※司法書士は弊社指定となります
・火災保険
・契約印紙代