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中央区山二ツ5丁目　中古戸建

4,300万円

新潟県新潟市中央区山二ツ５丁目

信越本線「越後石山」駅徒歩8分

【外観】

価格: 4,300万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 210.35㎡

所在地: 新潟県新潟市中央区山二ツ５丁目

交通: 信越本線「越後石山」駅徒歩8分

建物面積: 112.61㎡

築年月: 2024年7月(築1年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台

セールスポイント

淡くやさしい色合いの床。
温かみを感じるやわらかな照明。
ただ「おしゃれ」なだけではなく、そこにいると自然と気持ちが穏やかになる——そんな住み心地の良さを追求した住まいです。

写真や文章だけでは伝えきれない「心地よさ」がここにはあります。
ぜひ一度、ご自身でその空気感を味わってください。

実際に足を踏み入れれば、この家があなたにとって本当に「心安らぐ場所」になるかがわかるはずです。

ポイント

温水洗浄便座　オール電化　玄関ポーチ　土地60坪以上　専有面積３０坪以上

担当者のコメント

富澤法和

資金計画のご相談もお任せください
税金や銀行融資、住宅ローン等の資金計画についても、お引渡しまで全面的にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 19.8帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 2室/S 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 112.61㎡(34.06坪)

土地面積(坪数): 210.35㎡(63.63坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/160%

築年月: 2024年7月(築1年)

駐車場 / 月額料金: 有(3台) 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(北西 3.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 日影制限有/建築基準法第22条区域

取引態様: 専任媒介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2025年11月20日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / 耐震構造 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 複層ガラス / エアコン2台

設備(その他)

その他

物件番号: 93977255

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2025年11月06日

次回更新予定日: 2025年11月20日

備考: 【越後石山駅まで徒歩8分！2024年7月完成の3SLDK】
■長期優良住宅
■耐震等級3
■ソーラーパネル搭載のオール電化住宅
■約19.8帖のLDKは上部吹抜のひろびろ空間
■エアコン2台
■駐車スペース4台以上（車種による）
■屋根付きガレージ
■南庭
■公園隣接

吹き抜けLDKのガレージハウス

・高気密高断熱でさらに太陽光を採用した省エネ仕様
・耐震等級3で地震にも強い高性能住宅
・庭へと目線が抜けるインナーガレージとひな壇ポーチで高級感のあるデザイン
・玄関と一体のガレージは雨でも快適。
・玄関の隣にコート掛け、洗面を設けることで帰宅動線をスムーズに
・汚れを持ち込まずにパントリー→LDKと回遊できる快適設計
・採光抜群の吹き抜けLDKは、階段下のヌックや室内窓がポイントのナチュラルなデザイン
・開放的な広い空間の中にこもれる自由空間も確保

【耐震等級3】【太陽光搭載】
■1F:LDK約20帖、パントリー
■2F:洋室×3、納戸
■敷地：62坪
■延床：41坪　

アトリエデザイナーと呼ばれる実績豊富な建築家によるデザイン